Úspory.cz >> Aktuality a návody >> Aktuality >> Hypotéky >> Ceny bytů v Praze jsou historicky nejnižší

Aktuality

Ceny bytů v Praze jsou historicky nejnižší

19. 10. 2013 Hypotéky Nízké ceny hypoték a bytů v Praze stále zvyšují poptávku. Počet prodaných bytů se tak nejvíce přibližuje stavu v roce 2007, kdy se prodalo na 5 356 bytů. Odhady prodaných bytů v Praze v letošní roce se pohybují od 4 500 do 5 500 bytů.

Developerské společnosti odhadují, že počet prodaných bytů ještě na konci roku stoupne, a konečný počet by se mohl pohybovat nad 5 000. Oproti loňskému roku by tak prodej pražských bytů stoupl o pětinu. A co je příčinou nižších cen bytů?

Cenová válka developerů

Developeři se v letošním roce doslova předhání ve výhodnějších nabídkách tzv. superlevných bytových projektů. Jedná se o projekty stavěné v okrajových lokalitách Prahy, mezi nejoblíbenější patří Nové Měcholupy, Letňany, Prosek, Vysočany či Praha 5. Ceny bytů jsou dokonce nižší než u bytů v menších městech. Nízké ceny superlevných bytů ovlivnily také celkový průměr, který poklesl z nedávných 60 tisíc korun za m2 na nějakých 56 tisíc korun za m2. Reálná cena za m2 je však ve skutečnosti ještě nižší a pohybuje se cca kolem 40 tisíc korun. Kupující neváhají s developerem jednat a často se jim podaří získat ještě nižší cenu.

Ideální doba ke koupi bytů

Letošní rok vůbec nahrává nakupování nemovitostí. Cenová válka mezi developery a zároveň nízké úrokové sazby hypoték lákají lidi ke koupi vlastního bydlení a to nejen v Praze. Lze však předpokládat, že taková situace nebude trvat věčně, a brzy začnou ceny opět narůstat. Očekává se, že současné ceny vydrží ještě maximálně půl roku. Lidé, kteří dosud s nákupem bytů váhají, by se měli rychle rozhodnout a využít této příznivé situace, která se nemusí dlouho opakovat.

Hodnocení článku:

Podobné články

Připravte rodinný rozpočet na hypotéku. Poradíme vám, jak na to

13. 3. 2017

Nejčastěji využívaným způsobem, jak získat potřebné finance na vlastní bydlení, je hypotéka. S ohledem na vybranou nemovitost a její cenu hypotéka a s ní spojené poplatky z rodinného rozpočtu ukrojí každý měsíc podstatnou část. Aby vás hypotéka finančně netížila příštích 30 let, je více než důležité být na ni dobře připravený.

Celá aktualita

Stejně velký byt může stát dva i více než pět miliónů. Záleží, kde stojí

12. 1. 2017

Rozdíl v ceně dvou stejných bytů může činit i několik milionů korun. A to i přesto, že jsou byty stejné. Mají stejnou velikost, jsou stejně vybavené a nalézají se v podobném domě. Kde tedy vzniká tak velký cenový rozdíl? Hodně záleží na lokalitě. Nejdražší byty se tradičně nachází v Praze, nejlevněji se byty prodávají v Ústeckém kraji.

Celá aktualita

Jak zvýšit svou šanci na získání hypotéky?

5. 9. 2016

Získat hypotéční úv��r není zrovna jednoduché. Přece jen jde o dost peněz a banky si žadatele a jeho schopnost splácet pečlivě ověřují. Šanci na získání úvěru si však můžete drobnými triky zvýšit. Poradíme vám jak na to.

Celá aktualita

Co je to variabilní hypotéka a jaké má výhody?

18. 8. 2016

Jako variabilní nebo plovoucí hypotéka se označuje speciální typ hypotéčního úvěru, který nemá zafixovanou úrokovou sazbu. Díky tomu se u něj s každým měsícem může měnit výše splátek. Variabilní hypotéka se hodí hlavně pro dobrodružnější povahy a můžete na ní vydělat. Má však také své nevýhody.

Celá aktualita

Hypotéka nebo pronájem? Obojí má své výhody

4. 8. 2016

Bydlet ve vlastním nebo v nájmu? Současné rekordně nízké ceny hypoték nahrávají myšlenkám o koupi vlastního bydlení, protože výsledné splátky jsou docela nízké. Bydlení v pronájmu však není nic z principu špatného a má také svá pozitiva. Shrňme si proto základní výhody bydlení v pronájmu a případné hypotéky na vlastní byt.

Celá aktualita

Pozor na některé záludnosti u hypoték

25. 7. 2016

Vlastní bydlení je sen, který si v současnosti plní stále více lidí. Není se co divit, úrokové sazby hypoték jsou na historickém minimu, což znamená, že k hypotečnímu úvěru na bydlení se můžete dostat velmi levně. Pozor ale na některé drobné záludnosti, které s sebou hypotéka přináší.

Celá aktualita

Americká hypotéka nejen od banky

23. 6. 2016

Půjčka nám může náš život značně zjednodušit nebo také pořádně zkomplikovat dlouhodobou zátěží v podobě splátek. Podle průzkumů půjčky ukrajují z našeho rodinného rozpočtu v průměru více než čtvrtinu našich příjmů. Jak to ale udělat, aby se nám půjčka nestala koulí přivázanou k noze, která nás bude několik let brzdit v rozletu?

Celá aktualita

Hypotéka a reálná hodnota peněz: Jak vám inflace může pomoci splácet?

7. 6. 2016

Inflace – tedy snižování hodnoty peněz – je velkým strašákem, každého, kdo si spoří peníze. Naopak pokud máte úvěr či hypotéku, může inflace pracovat ve váš prospěch. Podívejte se s námi blíže na to, jakou roli hraje hodnota peněz ve splácení hypotéky.

Celá aktualita

1 2 3 »