po – pá 9:00 – 17:00
735 766 018
Úspory.cz >> Aktuality a návody >> Aktuality >> Hypotéky >> Hypotéka a reálná hodnota peněz: Jak vám inflace může pomoci splácet?

Aktuality

Hypotéka a reálná hodnota peněz: Jak vám inflace může pomoci splácet?

Hypotéky Inflace – tedy snižování hodnoty peněz – je velkým strašákem, každého, kdo si spoří peníze. Naopak pokud máte úvěr či hypotéku, může inflace pracovat ve váš prospěch. Podívejte se s námi blíže na to, jakou roli hraje hodnota peněz ve splácení hypotéky.

Co je to inflace asi všichni tak nějak podvědomě tušíme. V této souvislosti si na úvod neškodí připomenout, co je to reálná a nominální hodnota peněz. Nominální hodnota peněz je čistě teoretická hodnota bankovky, která se nemění v čase. Například tisícovka, kterou si schováte na horší časy, bude mít třeba za pět let stejnou nominální hodnotu jako dnes – 1000 Kč. S reálnou hodnotou peněz je to však horší. Pamatujete, co jste si mohli za 1000 Kč koupit například před deseti lety a co dnes? O tom, kolik věcí si za tisícovku opravdu koupíte, vypovídá reálná hodnota peněz. Pokud reálná hodnota peněz klesá, máme inflaci, opakem je pak deflace.

Hledáte vlastní bydlení, ale nemáte dostatek finančích prostředků? Využijte náš srovnávač hypoték a mějte tak přehled o aktuálních nabídkách. Poradíme vám, jak vybrat hypotéku přesně na míru. 

Inflace je problematická, pokud si dlouhodobě spoříte s nízkým výnosem (například vám peníze leží na běžném účtu). V takovém případě se totiž snižuje jejich reálná hodnota. V případě nízké inflace, což je běžný stav v České republice, se proto vyplatí spořit tak, že průběžně investujete do některého finančního produktu, jehož roční výnos vám inflaci pokryje nebo lépe předčí. Ale o tom jindy.

Hypotéka a inflace

Zatímco u spoření nám inflace škodí, u dlouhodobých úvěrů, mezi které patří i hypotéky, nám naopak může pomoci. Je to dáno právě klesající reálnou hodnotou peněz. Zatímco splátky hypotéky máte většinou nastavené jako fixní, jejich reálná hodnota s časem díky inflaci drobně klesá.

Splácíte-li například 8000 Kč měsíčně, asi tak nějak tušíte hodnotu této částky právě dnes. Za deset let ale bude tento výdaj pro vás nejspíš daleko menší. Nominálně jde stále o osm tisíc, ale reálná hodnota této částky vlivem inflace poklesne.

A co to znamená pro hypotéku?

Že pokud je inflace, čas hraje pro vás a reálná hodnota splátek hypotéky klesá. Hypotékám také v současnosti nahrávají velmi nízké úrokové sazby. Dá se tak říci, že hypotéky ještě nikdy nebyla tak výhodné, jako nyní. Je sice jasné, že úrokové sazby začnou jednou růst, zatím tomu však nic nenahrává.

5
0
5
Hodnocení článku:

Podobné články

Jak zvýšit svou šanci na získání hypotéky?

5. 9. 2016

Získat hypotéční úvěr není zrovna jednoduché. Přece jen jde o dost peněz a banky si žadatele a jeho schopnost splácet pečlivě ověřují. Šanci na získání úvěru si však můžete drobnými triky zvýšit. Poradíme vám jak na to.

Celá aktualita

Co je to variabilní hypotéka a jaké má výhody?

18. 8. 2016

Jako variabilní nebo plovoucí hypotéka se označuje speciální typ hypotéčního úvěru, který nemá zafixovanou úrokovou sazbu. Díky tomu se u něj s každým měsícem může měnit výše splátek. Variabilní hypotéka se hodí hlavně pro dobrodružnější povahy a můžete na ní vydělat. Má však také své nevýhody.

Celá aktualita

Hypotéka nebo pronájem? Obojí má své výhody

4. 8. 2016

Bydlet ve vlastním nebo v nájmu? Současné rekordně nízké ceny hypoték nahrávají myšlenkám o koupi vlastního bydlení, protože výsledné splátky jsou docela nízké. Bydlení v pronájmu však není nic z principu špatného a má také svá pozitiva. Shrňme si proto základní výhody bydlení v pronájmu a případné hypotéky na vlastní byt.

Celá aktualita

Pozor na některé záludnosti u hypoték

25. 7. 2016

Vlastní bydlení je sen, který si v současnosti plní stále více lidí. Není se co divit, úrokové sazby hypoték jsou na historickém minimu, což znamená, že k hypotečnímu úvěru na bydlení se můžete dostat velmi levně. Pozor ale na některé drobné záludnosti, které s sebou hypotéka přináší.

Celá aktualita

Americká hypotéka nejen od banky

23. 6. 2016

Půjčka nám může náš život značně zjednodušit nebo také pořádně zkomplikovat dlouhodobou zátěží v podobě splátek. Podle průzkumů půjčky ukrajují z našeho rodinného rozpočtu v průměru více než čtvrtinu našich příjmů. Jak to ale udělat, aby se nám půjčka nestala koulí přivázanou k noze, která nás bude několik let brzdit v rozletu?

Celá aktualita

Hypotéky - na co se zaměřit při žádosti o ůvěr

18. 5. 2016

Díky nízkým úrokovým sazbám jsou dnes hypotéky velmi výhodným způsobem, jak financovat koupi nemovitosti. Co je potřeba vědět při žádosti o hypotéku a jaká jsou specifika hypotéčních úvěrů? Podívali jsme se blíže na některé parametry hypoték, které dobré při plánování vzít v úvahu.

Celá aktualita

Zlaté časy poskytovatelům hypoték pokračují

20. 4. 2016

Zájem o hypotéky za poslední tři roky neustále roste. V loňském roce byly poskytnuty hypotéky o celkovém objemu 184 miliard korun a v letošním roce se očekává prolomení hranice 200 miliard korun. Hlavní příčinou jsou stále nízké úrokové sazby, které “lákají” k nákupům nemovitostí.

Celá aktualita

Podnikatelé mívají horší podmínky při získávání hypotéky

4. 3. 2016

Žádá-li o hypotéku fyzická osoba, má to zpravidla jednodušší než podnikatel. Její příjmy jsou dlouhodobě dané a stálé zaměstnání poskytuje bankám vyšší jistotu. Naopak podnikatel musí prokazovat své příjmy i několik let nazpět, a přesto nemá jistotu, že mu banka vyjde vstříc.

Celá aktualita

1 2 3 »