po – pá 9:00 – 17:00
735 766 018
Úspory.cz >> Aktuality a návody >> Aktuality >> Hypotéky >> Investice do nemovitosti se vyplatí

Aktuality

Investice do nemovitosti se vyplatí

28. 11. 2013 Hypotéky Investování do nemovitosti patří k dlouhodobě nejoblíbenějším formám uložení a zhodnocení peněz. Nejčastěji se koupené nemovitosti dále pronajímají, čímž si majitel může zajistit pravidelný příjem v důchodu.

Investování do nemovitosti však s sebou nese také rizika. Pokud si někteří myslí, že koupí bytu si zajistí pravidelný příjem, může se velmi snadno mýlit. Investice do nemovitostí mohou být ohroženy například poklesem cen nemovitostí, výší inflace, poklesem příjmů či nedostatečnou poptávkou po pronájmu v dané oblasti.

Nejvíce se vyplatí vlastní úspory

Zcela nejlépe je na tom člověk, který na koupi nemovitosti použije vlastní finanční prostředky. Nemusí se tedy zadlužit a je více než pravděpodobné, že se mu peníze investované do nemovitosti vrátí dlouho před důchodem, a to navíc se zajištěným příjmem do dalších let.

Nemovitost si ale může pořídit i člověk, který nemá naspořené nic. Nemovitost si jednoduše pořídí na hypoteční úvěr. Návratnost vložených peněz se však prodlouží i několik desítek let. Peníze, které navíc vyplývají z pronájmu, jsou nejprve použity na umoření hypotéky. Za tímto účelem existují typy hypoték, které jsou přímo určené na nákup nemovitosti, která plánuje její majitel pronajímat. Tento typ hypotéky však bývá dražší a banky často požadují více dokumentů.

Kdy se vyplatí investice do nemovitosti určené k pronájmu

Nákup a následný pronájem nemovitost se vyplatí v době nárůstu inflace nebo pokud má kupující možnost koupě za velmi výhodných podmínek. Samozřejmě je třeba vybrat vhodnou lokalitu, kde se byty pronajímají lépe (větší města, dobrá občanská vybavenost, dopravní dostupnost, apod.).

Hodnocení článku:

Podobné články

Jak zvýšit svou šanci na získání hypotéky?

5. 9. 2016

Získat hypotéční úvěr není zrovna jednoduché. Přece jen jde o dost peněz a banky si žadatele a jeho schopnost splácet pečlivě ověřují. Šanci na získání úvěru si však můžete drobnými triky zvýšit. Poradíme vám jak na to.

Celá aktualita

Co je to variabilní hypotéka a jaké má výhody?

18. 8. 2016

Jako variabilní nebo plovoucí hypotéka se označuje speciální typ hypotéčního úvěru, který nemá zafixovanou úrokovou sazbu. Díky tomu se u něj s každým měsícem může měnit výše splátek. Variabilní hypotéka se hodí hlavně pro dobrodružnější povahy a můžete na ní vydělat. Má však také své nevýhody.

Celá aktualita

Hypotéka nebo pronájem? Obojí má své výhody

4. 8. 2016

Bydlet ve vlastním nebo v nájmu? Současné rekordně nízké ceny hypoték nahrávají myšlenkám o koupi vlastního bydlení, protože výsledné splátky jsou docela nízké. Bydlení v pronájmu však není nic z principu špatného a má také svá pozitiva. Shrňme si proto základní výhody bydlení v pronájmu a případné hypotéky na vlastní byt.

Celá aktualita

Pozor na některé záludnosti u hypoték

25. 7. 2016

Vlastní bydlení je sen, který si v současnosti plní stále více lidí. Není se co divit, úrokové sazby hypoték jsou na historickém minimu, což znamená, že k hypotečnímu úvěru na bydlení se můžete dostat velmi levně. Pozor ale na některé drobné záludnosti, které s sebou hypotéka přináší.

Celá aktualita

Americká hypotéka nejen od banky

23. 6. 2016

Půjčka nám může náš život značně zjednodušit nebo také pořádně zkomplikovat dlouhodobou zátěží v podobě splátek. Podle průzkumů půjčky ukrajují z našeho rodinného rozpočtu v průměru více než čtvrtinu našich příjmů. Jak to ale udělat, aby se nám půjčka nestala koulí přivázanou k noze, která nás bude několik let brzdit v rozletu?

Celá aktualita

Hypotéka a reálná hodnota peněz: Jak vám inflace může pomoci splácet?

7. 6. 2016

Inflace – tedy snižování hodnoty peněz – je velkým strašákem, každého, kdo si spoří peníze. Naopak pokud máte úvěr či hypotéku, může inflace pracovat ve váš prospěch. Podívejte se s námi blíže na to, jakou roli hraje hodnota peněz ve splácení hypotéky.

Celá aktualita

Hypotéky - na co se zaměřit při žádosti o ůvěr

18. 5. 2016

Díky nízkým úrokovým sazbám jsou dnes hypotéky velmi výhodným způsobem, jak financovat koupi nemovitosti. Co je potřeba vědět při žádosti o hypotéku a jaká jsou specifika hypotéčních úvěrů? Podívali jsme se blíže na některé parametry hypoték, které dobré při plánování vzít v úvahu.

Celá aktualita

Zlaté časy poskytovatelům hypoték pokračují

20. 4. 2016

Zájem o hypotéky za poslední tři roky neustále roste. V loňském roce byly poskytnuty hypotéky o celkovém objemu 184 miliard korun a v letošním roce se očekává prolomení hranice 200 miliard korun. Hlavní příčinou jsou stále nízké úrokové sazby, které “lákají” k nákupům nemovitostí.

Celá aktualita

1 2 3 »