po – pá 9:00 – 17:00
735 766 018
Úspory.cz >> Aktuality a návody >> Aktuality >> Hypotéky >> K převodu nemovitosti už nebude třeba znalecký posudek

Aktuality

K převodu nemovitosti už nebude třeba znalecký posudek

Hypotéky Od počátku ledna příštího roku nebudou lidé, kteří prodávají běžnou nemovitost, potřebovat znalecký posudek. Kromě velké časové úspory, kterou tím získají, také ušetří tisíce korun.

V uplynulém týdnu schválil Senát úpravu opatření o dani z nabytí nemovitých věcí. Z úpravy vyplývá, že k prodeji běžné nemovitosti již nebude třeba znaleckého posudku, který stojí tisíc korun. Tato úleva se bude týkat 70 až 80 procent převodů nemovitostí. Důvodem je upravení základu pro převodní daň. V současné době je k určení převodní daně nutný znalecký posudek, protože základem daně je odhadní cena. To se díky úpravě zákona změní.

Základem převodní daně se stane cena obvyklá

Od příštího roku budou finanční úřady srovnávat kupní cenu s obvyklou cenou převáděných nemovitostí a to ve výši 75 procent její hodnoty. To znamená, že budou značně benevolentní a prodávající tak mohou ušetřit další peníze na dani.

Příklad: Kupní cena bytu je 2 milióny korun. Finanční úřad určí jako obvyklou cenu 2,3 milióny korun, ale 75 procent je 1,725 miliónu koruny. Jelikož je kupní ceny vyšší než srovnávací, zaplatí prodejce daň ve výši 4 procent pouze z kupní ceny.


Daň i nadále zaplatí prodávající

Ze zákona hradí převodní daň prodávající. Pokud se však domluví, může se stát poplatníkem daně kupující. V prvním případě je ručitelem daně kupující, v druhém nikdo. Další úlevou pro poplatníky převodní daně je fakt, že veškeré přílohy k daňovému přiznání mohou přiložit v elektronické podobě či prosté kopii bez ověření. U společného jmění manželů, mohou manželé podat jedno přiznání.

Převody bez nutnosti znaleckého posudku

? rodinné domy a byty

? chaty, chalupy a další rekreační objekty

? garáže ? pozemky tvořící s těmito stavbami funkční celek

? pozemky, jejichž součástí jsou tyto stavby

? pozemky bez trvalého porostu, na nichž není zřízena stavba a k nimž nebylo zřízeno právo stavby

5
0
5
Hodnocení článku:

Podobné články

Jak zvýšit svou šanci na získání hypotéky?

5. 9. 2016

Získat hypotéční úvěr není zrovna jednoduché. Přece jen jde o dost peněz a banky si žadatele a jeho schopnost splácet pečlivě ověřují. Šanci na získání úvěru si však můžete drobnými triky zvýšit. Poradíme vám jak na to.

Celá aktualita

Co je to variabilní hypotéka a jaké má výhody?

18. 8. 2016

Jako variabilní nebo plovoucí hypotéka se označuje speciální typ hypotéčního úvěru, který nemá zafixovanou úrokovou sazbu. Díky tomu se u něj s každým měsícem může měnit výše splátek. Variabilní hypotéka se hodí hlavně pro dobrodružnější povahy a můžete na ní vydělat. Má však také své nevýhody.

Celá aktualita

Hypotéka nebo pronájem? Obojí má své výhody

4. 8. 2016

Bydlet ve vlastním nebo v nájmu? Současné rekordně nízké ceny hypoték nahrávají myšlenkám o koupi vlastního bydlení, protože výsledné splátky jsou docela nízké. Bydlení v pronájmu však není nic z principu špatného a má také svá pozitiva. Shrňme si proto základní výhody bydlení v pronájmu a případné hypotéky na vlastní byt.

Celá aktualita

Pozor na některé záludnosti u hypoték

25. 7. 2016

Vlastní bydlení je sen, který si v současnosti plní stále více lidí. Není se co divit, úrokové sazby hypoték jsou na historickém minimu, což znamená, že k hypotečnímu úvěru na bydlení se můžete dostat velmi levně. Pozor ale na některé drobné záludnosti, které s sebou hypotéka přináší.

Celá aktualita

Americká hypotéka nejen od banky

23. 6. 2016

Půjčka nám může náš život značně zjednodušit nebo také pořádně zkomplikovat dlouhodobou zátěží v podobě splátek. Podle průzkumů půjčky ukrajují z našeho rodinného rozpočtu v průměru více než čtvrtinu našich příjmů. Jak to ale udělat, aby se nám půjčka nestala koulí přivázanou k noze, která nás bude několik let brzdit v rozletu?

Celá aktualita

Hypotéka a reálná hodnota peněz: Jak vám inflace může pomoci splácet?

7. 6. 2016

Inflace – tedy snižování hodnoty peněz – je velkým strašákem, každého, kdo si spoří peníze. Naopak pokud máte úvěr či hypotéku, může inflace pracovat ve váš prospěch. Podívejte se s námi blíže na to, jakou roli hraje hodnota peněz ve splácení hypotéky.

Celá aktualita

Hypotéky - na co se zaměřit při žádosti o ůvěr

18. 5. 2016

Díky nízkým úrokovým sazbám jsou dnes hypotéky velmi výhodným způsobem, jak financovat koupi nemovitosti. Co je potřeba vědět při žádosti o hypotéku a jaká jsou specifika hypotéčních úvěrů? Podívali jsme se blíže na některé parametry hypoték, které dobré při plánování vzít v úvahu.

Celá aktualita

Zlaté časy poskytovatelům hypoték pokračují

20. 4. 2016

Zájem o hypotéky za poslední tři roky neustále roste. V loňském roce byly poskytnuty hypotéky o celkovém objemu 184 miliard korun a v letošním roce se očekává prolomení hranice 200 miliard korun. Hlavní příčinou jsou stále nízké úrokové sazby, které “lákají” k nákupům nemovitostí.

Celá aktualita

1 2 3 »