po – pá 9:00 – 17:00
735 766 018
Úspory.cz >> Aktuality a návody >> Aktuality >> Hypotéky >> Konec realitní krize v Česku?

Aktuality

Konec realitní krize v Česku?

27. 2. 2014 Hypotéky Díky levným hypotékám i slevám developerů zřejmě skončila realitní krize v Česku. V roce 2013 se prodalo o desetinu více nemovitostí, než tomu bylo v předchozím roce 2012. Experti očekávají nárůst prodeje nemovitostí také v letošním roce.

Uplynulý rok se nesl ve znamení hypotečního boomu. Lidé si na bydlení celkem půjčili 155 miliard korun, čímž byl překonán rekord z roku 2007, kdy si lidé půjčili o 13 miliard korun méně. Důvodem vysokého nárůstu o koupi nemovitosti byli zejména rekordně nízké hypoteční sazby i nižší ceny nemovitostí. Velmi podobná situace se očekává i do budoucna.

„Měly by zůstat na úrovni, na které jsou nyní. Má na to vliv hlavně sazba centrální banky a vysoce konkurenční prostředí bank. Není předpoklad, že by se zásadním způsobem sazby hypotečních úvěrů zvedaly,“ vysvětlil Jan Krutonrád, předseda představenstva Asociace hypotečních makléřů České republiky.

Úrokové sazby se stále pohybují kolem 3 procent

V současné době se úroková sazba u hypotečních úvěrů pohybuje těsně nad 3 procenta, což je oproti loňskému roku jen o pár desetin procent více. Hypoteční odborníci očekávají, že sazby zůstanou velmi podobné. „Spíše očekáváme, že zůstanou stabilní. Zároveň je možné očekávat, že v určitých obdobích bude docházet i k poklesu sazeb a to hlavně v důsledku jednorázových promo akcí některých bank,“ uvedl Martin Hubáček ze společnosti APS Česká republika.

Kdy dojde k nárůstu hypoték, není zatím vůbec jasné. Výše úrokové sazby závisí také na chování centrální bank a vývoji evropské ekonomiky. Pokud se situace nebude výrazně měnit, je možné, že by úrokové sazby dokonce mohli opět lehce klesnout.

Zájemci o hypotéku jsou důkladně prověřováni

Finanční společnosti, které hypotéky poskytují, si své potencionální klienty důkladně ověřují. Stále totiž existuje vysoký podíl nesplacených úvěrů. „Makroekonomické předpovědi nejsou úplně pozitivní. Až v situaci, kdy poklesne nezaměstnanost, a banky budou mít optimističtější pohled na vývoj na realitním trhu, tak je možné očekávat poskytování hypoték na vyšší krytí, případně poskytování většího objemu hypoték,“ řekl Martin Hubáček.

Banky nyní nejčastěji poskytují hypotéky ve výši 70 až 80 procent hodnoty nemovitosti. Objevují se i případy hypoték ve výši 100 procent. To jsou však individuální případy.

Bude rok 2014 úspěšnější?

Asociace hypotečních makléřů se domnívá, že letošní rok nebude úspěšnější než rok 2013 a rekord v objemu hypotečních úvěru vyšší nebude. „Primární trh investovaných peněz z hypoték do nemovitostí bude kolem 100 miliard. Celkový trh v roce 2014 by se měl pohybovat někde kolem 130 miliard,“ odhaduje Jan Krutonrád. Ačkoliv hypotéky zůstanou cenově atraktivní, ale pravděpodobně se sníží objem refinancovaných hypoték, který se v roce 2013 na rekordním objemu podílel z jedné třetiny.

Hodnocení článku:

Podobné články

Jak zvýšit svou šanci na získání hypotéky?

5. 9. 2016

Získat hypotéční úvěr není zrovna jednoduché. Přece jen jde o dost peněz a banky si žadatele a jeho schopnost splácet pečlivě ověřují. Šanci na získání úvěru si však můžete drobnými triky zvýšit. Poradíme vám jak na to.

Celá aktualita

Co je to variabilní hypotéka a jaké má výhody?

18. 8. 2016

Jako variabilní nebo plovoucí hypotéka se označuje speciální typ hypotéčního úvěru, který nemá zafixovanou úrokovou sazbu. Díky tomu se u něj s každým měsícem může měnit výše splátek. Variabilní hypotéka se hodí hlavně pro dobrodružnější povahy a můžete na ní vydělat. Má však také své nevýhody.

Celá aktualita

Hypotéka nebo pronájem? Obojí má své výhody

4. 8. 2016

Bydlet ve vlastním nebo v nájmu? Současné rekordně nízké ceny hypoték nahrávají myšlenkám o koupi vlastního bydlení, protože výsledné splátky jsou docela nízké. Bydlení v pronájmu však není nic z principu špatného a má také svá pozitiva. Shrňme si proto základní výhody bydlení v pronájmu a případné hypotéky na vlastní byt.

Celá aktualita

Pozor na některé záludnosti u hypoték

25. 7. 2016

Vlastní bydlení je sen, který si v současnosti plní stále více lidí. Není se co divit, úrokové sazby hypoték jsou na historickém minimu, což znamená, že k hypotečnímu úvěru na bydlení se můžete dostat velmi levně. Pozor ale na některé drobné záludnosti, které s sebou hypotéka přináší.

Celá aktualita

Americká hypotéka nejen od banky

23. 6. 2016

Půjčka nám může náš život značně zjednodušit nebo také pořádně zkomplikovat dlouhodobou zátěží v podobě splátek. Podle průzkumů půjčky ukrajují z našeho rodinného rozpočtu v průměru více než čtvrtinu našich příjmů. Jak to ale udělat, aby se nám půjčka nestala koulí přivázanou k noze, která nás bude několik let brzdit v rozletu?

Celá aktualita

Hypotéka a reálná hodnota peněz: Jak vám inflace může pomoci splácet?

7. 6. 2016

Inflace – tedy snižování hodnoty peněz – je velkým strašákem, každého, kdo si spoří peníze. Naopak pokud máte úvěr či hypotéku, může inflace pracovat ve váš prospěch. Podívejte se s námi blíže na to, jakou roli hraje hodnota peněz ve splácení hypotéky.

Celá aktualita

Hypotéky - na co se zaměřit při žádosti o ůvěr

18. 5. 2016

Díky nízkým úrokovým sazbám jsou dnes hypotéky velmi výhodným způsobem, jak financovat koupi nemovitosti. Co je potřeba vědět při žádosti o hypotéku a jaká jsou specifika hypotéčních úvěrů? Podívali jsme se blíže na některé parametry hypoték, které dobré při plánování vzít v úvahu.

Celá aktualita

Zlaté časy poskytovatelům hypoték pokračují

20. 4. 2016

Zájem o hypotéky za poslední tři roky neustále roste. V loňském roce byly poskytnuty hypotéky o celkovém objemu 184 miliard korun a v letošním roce se očekává prolomení hranice 200 miliard korun. Hlavní příčinou jsou stále nízké úrokové sazby, které “lákají” k nákupům nemovitostí.

Celá aktualita

1 2 3 »