po – pá 9:00 – 17:00
735 766 018
Úspory.cz >> Aktuality a návody >> Aktuality >> Hypotéky >> Neplaťte za hypotéku zbytečně mnoho

Aktuality

Neplaťte za hypotéku zbytečně mnoho

Hypotéky Ke koupi nemovitosti dnes většina lidí využívá speciální typ úvěru. Vzhledem k současným cenám nemovitostí a platovým možnostem většiny lidí je to hypotéka, která je díky specifickým podmínkám typickým pro dlouhodobý úvěr nejschůdnější cestou, jak si koupit vlastní byt či dům.

Hypotéky mají ve své nabídce všechny české banky a také většina větších nebankovních společností, které se specializují na poskytování nejrůznějších typů úvěrů. Hypotéky jsou nabízené v nejrůznějších variantách, a tak si vybere každý. V tomto článku se však nebudeme zabývat výčtem variant hypoték, ale tím, zda je možné u hypotéky ušetřit peníze.

Hypotéka není pro všechny

Hypoteční úvěr bohužel nemohou získat všichni, kteří mají zájem. Důvodem je vysoká výše půjčky, která se pohybuje od několika set tisíc až po několik milionů korun. Hypotéky tedy může získat pouze člověk, který má dostatečně vysoký a pravidelný příjem, který není zatížený neúměrně vysokými výdaji (půjčky, leasing, nájem, atd.). Banka tedy hledí na celkovou bonitu zájemce o hypotéku. Pokud tyto podmínky nesplňuje jeden člověk, může žádost podat s dalšími osobami (tzv. spolužadatelství).

K úspěšnému vyřízení žádosti musí žadatel vyplnit žádost o hypotéku a dodat veškeré podklady, které banka požaduje, a které se vztahují k osobě žadatele a kupované nemovitosti. Kupovaná nemovitost je použitá jako zástava, a na základě její ceny banka určuje konečnou výši hypotéky. Důležitým údajem je v tomto případě LTV neboli poměr výše úvěru a hodnoty nemovitosti. Nejčastěji se LTV pohybuje ve výši 70 až 85 procent z hodnoty nemovitosti.

Znalost podmínek je základ

Při výběru hypotéky je nutné dávat pozor a v potaz brát více kritérií, které cenu hypotéky ovlivňují. Nejde pouze o úrokovou sazbu a výši měsíčních splátek, ale také o další poplatky, které s vyřízením a vedením hypotéky souvisí.

Úroková sazba a její výše závisí na momentálních ekonomických podmínkách a sazebnících poplatků jednotlivých bank. Je to banka, která určuje podmínky. Ty je však možné upravit například sjednáním pojištění nemovitosti, založením běžného účtu apod. Dále si některé banky účtují nejrůznější administrativní poplatky za vyřízení úvěru, za ocenění nemovitosti či za správu úvěrového účtu. Proto si pečlivě vybírejte banku, která si žádné poplatky navíc neúčtuje, a přesto poskytuje kvalitní služby.

Současná doba hypotékám přeje. Svědčí o tom nízké úrokové sazby, které se pohybují okolo 3 procent.

Příklady úrokových sazeb při zajištění nemovitosti do 85 procent z hodnoty nemovitosti/v %:
Doba fixace úrokové sazby 1 rok 2 roky 3 roky 5 let
Česká spořitelna 4,39 4,34 3,49 3,29
Equabank 4,09 - 2,69 2,79
Hypoteční banka 4,39 - 3,04 3,09
Komerční banka 3,59 3,59 2,1 2,2
mBank 3,24 3,19 3,14 3,3
Raiffeisenbank 2,69 2,69 2,69 2,69
Unicredit Bank 4,04 1,99 2,1 2,2
5
0
5
Hodnocení článku:

Podobné články

Jak zvýšit svou šanci na získání hypotéky?

5. 9. 2016

Získat hypotéční úvěr není zrovna jednoduché. Přece jen jde o dost peněz a banky si žadatele a jeho schopnost splácet pečlivě ověřují. Šanci na získání úvěru si však můžete drobnými triky zvýšit. Poradíme vám jak na to.

Celá aktualita

Co je to variabilní hypotéka a jaké má výhody?

18. 8. 2016

Jako variabilní nebo plovoucí hypotéka se označuje speciální typ hypotéčního úvěru, který nemá zafixovanou úrokovou sazbu. Díky tomu se u něj s každým měsícem může měnit výše splátek. Variabilní hypotéka se hodí hlavně pro dobrodružnější povahy a můžete na ní vydělat. Má však také své nevýhody.

Celá aktualita

Hypotéka nebo pronájem? Obojí má své výhody

4. 8. 2016

Bydlet ve vlastním nebo v nájmu? Současné rekordně nízké ceny hypoték nahrávají myšlenkám o koupi vlastního bydlení, protože výsledné splátky jsou docela nízké. Bydlení v pronájmu však není nic z principu špatného a má také svá pozitiva. Shrňme si proto základní výhody bydlení v pronájmu a případné hypotéky na vlastní byt.

Celá aktualita

Pozor na některé záludnosti u hypoték

25. 7. 2016

Vlastní bydlení je sen, který si v současnosti plní stále více lidí. Není se co divit, úrokové sazby hypoték jsou na historickém minimu, což znamená, že k hypotečnímu úvěru na bydlení se můžete dostat velmi levně. Pozor ale na některé drobné záludnosti, které s sebou hypotéka přináší.

Celá aktualita

Americká hypotéka nejen od banky

23. 6. 2016

Půjčka nám může náš život značně zjednodušit nebo také pořádně zkomplikovat dlouhodobou zátěží v podobě splátek. Podle průzkumů půjčky ukrajují z našeho rodinného rozpočtu v průměru více než čtvrtinu našich příjmů. Jak to ale udělat, aby se nám půjčka nestala koulí přivázanou k noze, která nás bude několik let brzdit v rozletu?

Celá aktualita

Hypotéka a reálná hodnota peněz: Jak vám inflace může pomoci splácet?

7. 6. 2016

Inflace – tedy snižování hodnoty peněz – je velkým strašákem, každého, kdo si spoří peníze. Naopak pokud máte úvěr či hypotéku, může inflace pracovat ve váš prospěch. Podívejte se s námi blíže na to, jakou roli hraje hodnota peněz ve splácení hypotéky.

Celá aktualita

Hypotéky - na co se zaměřit při žádosti o ůvěr

18. 5. 2016

Díky nízkým úrokovým sazbám jsou dnes hypotéky velmi výhodným způsobem, jak financovat koupi nemovitosti. Co je potřeba vědět při žádosti o hypotéku a jaká jsou specifika hypotéčních úvěrů? Podívali jsme se blíže na některé parametry hypoték, které dobré při plánování vzít v úvahu.

Celá aktualita

Zlaté časy poskytovatelům hypoték pokračují

20. 4. 2016

Zájem o hypotéky za poslední tři roky neustále roste. V loňském roce byly poskytnuty hypotéky o celkovém objemu 184 miliard korun a v letošním roce se očekává prolomení hranice 200 miliard korun. Hlavní příčinou jsou stále nízké úrokové sazby, které “lákají” k nákupům nemovitostí.

Celá aktualita

1 2 3 »