po – pá 9:00 – 17:00
735 766 018
Úspory.cz >> Aktuality a návody >> Aktuality >> Hypotéky >> O hypotéku roste zájem mezi spolužadateli

Aktuality

O hypotéku roste zájem mezi spolužadateli

Hypotéky Rostou případy, kdy na hypotéku jeden žadatel nedosáhne. Banka se v případě jednoho žadatele bojí, že nebude schopen půjčku řádně splácet. Z tohoto důvodu narůstá počet žádostí s dvěma a více žadateli.

Na tom, jakou má zájemce o hypotéku bonitu, závisí to, zda banka žádost schválí či nikoliv. Je logické, že pro banky je nejdůležitější výše příjmu žadatele. Pokud není dostatečný, žádost o hypotéku neschválí. Řešením, jak v takovém případě hypotéku získat, je mít vhodného spolužadatele. Je třeba však vybírat obezřetně, protože společně vstoupíte do dlouhodobého právního vztahu.

Nemáte dostatečný příjem na hypotéku? Najděte si spolužadatele

Se spolužadatelem máte výrazně vyšší šanci, že společně na hypotéku dosáhnete. Všichni žadatelé podepisují stejnou dokumentaci od žádosti o úvěr až po samotnou smlouvy o úvěru. Všichni jsou vázaní společně a stejným dílem. Pokud by jeden z nich neplnil své závazky, bude banka oprávněně žádat jejich splnění po ostatních.

Spolužadatelem může být osoba starší 18 let a mladší 70 let, která je způsobilá k právním úkonům. Musí být v pracovním poměru na dobu neurčitou nebo o osobu samostatně výdělečně činnou. Samozřejmostí je doložení výše příjmů stejně jako u žadatele. Spolužadateli mohou být maximálně 4 osoby. Hlavním žadatelem je automaticky osoba, která disponuje nejvyšším příjmem. Zbylí pak vystupuji jako spolužadatelé. Zodpovědnost však nesou všichni stejnou.

Náš tip: “S výběrem nejlepší hypotéky Vám poradí na Úspory.cz.”

Nejčastějším příkladem spolužadatelů jsou manželé

Nejčastějším příkladem spolužadatelů jsou osoby v manželském svazku. V tomto případě je manžel/ka automaticky považována za spolužadatele. Existuje však výjimka. Pokud mají manželé vypořádáno či zúženo společné jmění manželů, nemusí se jeden z manželů dle dohodnutých podmínek stát spolužadatelem.

Neshody mezi spolužadateli?

Na počátku může toto řešení vypadat dokonale, ale je třeba také počítat s tím, že po pár letech může mezi spolužadateli dojít k neshodám, které nepůjdou vyřešit. Zrušení tohoto závazku je samozřejmé možné, ale v žádném případě se nejedná o jednoduchý krok. Především záleží na podmínkách smlouvy, kterou jste s bankou společně podepsali. Existuje několik způsobu vypořádání závazků:

? Vyplacení spolužadatele

? Převod na nového spolužadatele

? Předčasné splacení závazku

? Sjednání nové hypotéky bez spolužadatele (zde je nutná odpovídající bonita)

5
0
5
Hodnocení článku:

Podobné články

Jak zvýšit svou šanci na získání hypotéky?

5. 9. 2016

Získat hypotéční úvěr není zrovna jednoduché. Přece jen jde o dost peněz a banky si žadatele a jeho schopnost splácet pečlivě ověřují. Šanci na získání úvěru si však můžete drobnými triky zvýšit. Poradíme vám jak na to.

Celá aktualita

Co je to variabilní hypotéka a jaké má výhody?

18. 8. 2016

Jako variabilní nebo plovoucí hypotéka se označuje speciální typ hypotéčního úvěru, který nemá zafixovanou úrokovou sazbu. Díky tomu se u něj s každým měsícem může měnit výše splátek. Variabilní hypotéka se hodí hlavně pro dobrodružnější povahy a můžete na ní vydělat. Má však také své nevýhody.

Celá aktualita

Hypotéka nebo pronájem? Obojí má své výhody

4. 8. 2016

Bydlet ve vlastním nebo v nájmu? Současné rekordně nízké ceny hypoték nahrávají myšlenkám o koupi vlastního bydlení, protože výsledné splátky jsou docela nízké. Bydlení v pronájmu však není nic z principu špatného a má také svá pozitiva. Shrňme si proto základní výhody bydlení v pronájmu a případné hypotéky na vlastní byt.

Celá aktualita

Pozor na některé záludnosti u hypoték

25. 7. 2016

Vlastní bydlení je sen, který si v současnosti plní stále více lidí. Není se co divit, úrokové sazby hypoték jsou na historickém minimu, což znamená, že k hypotečnímu úvěru na bydlení se můžete dostat velmi levně. Pozor ale na některé drobné záludnosti, které s sebou hypotéka přináší.

Celá aktualita

Americká hypotéka nejen od banky

23. 6. 2016

Půjčka nám může náš život značně zjednodušit nebo také pořádně zkomplikovat dlouhodobou zátěží v podobě splátek. Podle průzkumů půjčky ukrajují z našeho rodinného rozpočtu v průměru více než čtvrtinu našich příjmů. Jak to ale udělat, aby se nám půjčka nestala koulí přivázanou k noze, která nás bude několik let brzdit v rozletu?

Celá aktualita

Hypotéka a reálná hodnota peněz: Jak vám inflace může pomoci splácet?

7. 6. 2016

Inflace – tedy snižování hodnoty peněz – je velkým strašákem, každého, kdo si spoří peníze. Naopak pokud máte úvěr či hypotéku, může inflace pracovat ve váš prospěch. Podívejte se s námi blíže na to, jakou roli hraje hodnota peněz ve splácení hypotéky.

Celá aktualita

Hypotéky - na co se zaměřit při žádosti o ůvěr

18. 5. 2016

Díky nízkým úrokovým sazbám jsou dnes hypotéky velmi výhodným způsobem, jak financovat koupi nemovitosti. Co je potřeba vědět při žádosti o hypotéku a jaká jsou specifika hypotéčních úvěrů? Podívali jsme se blíže na některé parametry hypoték, které dobré při plánování vzít v úvahu.

Celá aktualita

Zlaté časy poskytovatelům hypoték pokračují

20. 4. 2016

Zájem o hypotéky za poslední tři roky neustále roste. V loňském roce byly poskytnuty hypotéky o celkovém objemu 184 miliard korun a v letošním roce se očekává prolomení hranice 200 miliard korun. Hlavní příčinou jsou stále nízké úrokové sazby, které “lákají” k nákupům nemovitostí.

Celá aktualita

1 2 3 »