po – pá 9:00 – 17:00
735 766 018
Úspory.cz >> Aktuality a návody >> Aktuality >> Hypotéky >> Rezervační smlouva je u koupě bytu běžná. Pozor však na její podmínky

Aktuality

Rezervační smlouva je u koupě bytu běžná. Pozor však na její podmínky

3. 10. 2013 Hypotéky Nadšení z vybraného bytu může velmi snadno pokazit i drobný detail. Běžnou součástí koupě bytu jsou rezervační smlouvy, ve které se kupující zavazuje uhradit poplatek, pokud ke koupi nakonec nedojde. Kupující by si proto měl dávat velký pozor, k čemu se skutečně zavazuje, a co nakonec podepíše.

Najít ideální byt ke koupi, který odpovídá všem představám kupujícího, není vůbec snadné. Nadšení by však nemělo převládat nad rozumem, zvlášť v případě, kdy jde o velké peníze. Pokud navíc kupujete byt přes realitní kancelář, bývá součástí smluvních dokumentů také rezervační smlouva.

Víte, že...

pokud podepíšete rezervační smlouvu na koupi nemovitosti mimo prostor realitní kanceláře, můžete od ní odstoupit do 14 dnů od jejího podpisu a to bez udání důvodů. Pokud však rezervační smlouvu podepíšete v provozovně realitní kanceláře, odstoupit od ní již nemůžete.

Podmínky rezervační smlouvy by měl kupující znát předem

Rezervační smlouva by měla fungovat jako pojistka pro obě strany. Kupující má jistotu, že prodávající nemovitost nenabídne dalším osobám, a prodávající si může být jistý vážnými úmysly kupujícího. S podpisem rezervační smlouvy je však spojena úhrada rezervační zálohy, čímž kupující definitivní potvrdí svůj zájem o koupi. Záloha se poté odečte od kupní ceny. V případě, že klient odstoupí od smlouvy, záloha zpravidla propadne realitní kanceláři. Kupující by si proto měl před podpisem rezervační smlouvy důkladně přečíst, za jakých podmínek může od smlouvy odstoupit.

Náš tip: “Hypotéku na míru Vám pomůžeme najít na Úspory.cz.”

Důvodů k odstoupení od rezervační smlouvy může být mnoho. Prvotní nadšení odpadne a kupující začne nad svým rozhodnutím přemýšlet. Stačí pár negativních recenzí na realitní kancelář a její jednání a odstoupení od smlouvy je tu. Nebo Vám banka na posledních chvíli nedá hypotéku. Vždy si proto zkontrolujte, zda Vám realitní kancelář zálohu vrátí, pokud hypotéku nedostanete, anebo je vhodnější nejprve získat hypotéku a pak podepisovat rezervační smlouvu.

Hodnocení článku:

Podobné články

Jak zvýšit svou šanci na získání hypotéky?

5. 9. 2016

Získat hypotéční úvěr není zrovna jednoduché. Přece jen jde o dost peněz a banky si žadatele a jeho schopnost splácet pečlivě ověřují. Šanci na získání úvěru si však můžete drobnými triky zvýšit. Poradíme vám jak na to.

Celá aktualita

Co je to variabilní hypotéka a jaké má výhody?

18. 8. 2016

Jako variabilní nebo plovoucí hypotéka se označuje speciální typ hypotéčního úvěru, který nemá zafixovanou úrokovou sazbu. Díky tomu se u něj s každým měsícem může měnit výše splátek. Variabilní hypotéka se hodí hlavně pro dobrodružnější povahy a můžete na ní vydělat. Má však také své nevýhody.

Celá aktualita

Hypotéka nebo pronájem? Obojí má své výhody

4. 8. 2016

Bydlet ve vlastním nebo v nájmu? Současné rekordně nízké ceny hypoték nahrávají myšlenkám o koupi vlastního bydlení, protože výsledné splátky jsou docela nízké. Bydlení v pronájmu však není nic z principu špatného a má také svá pozitiva. Shrňme si proto základní výhody bydlení v pronájmu a případné hypotéky na vlastní byt.

Celá aktualita

Pozor na některé záludnosti u hypoték

25. 7. 2016

Vlastní bydlení je sen, který si v současnosti plní stále více lidí. Není se co divit, úrokové sazby hypoték jsou na historickém minimu, což znamená, že k hypotečnímu úvěru na bydlení se můžete dostat velmi levně. Pozor ale na některé drobné záludnosti, které s sebou hypotéka přináší.

Celá aktualita

Americká hypotéka nejen od banky

23. 6. 2016

Půjčka nám může náš život značně zjednodušit nebo také pořádně zkomplikovat dlouhodobou zátěží v podobě splátek. Podle průzkumů půjčky ukrajují z našeho rodinného rozpočtu v průměru více než čtvrtinu našich příjmů. Jak to ale udělat, aby se nám půjčka nestala koulí přivázanou k noze, která nás bude několik let brzdit v rozletu?

Celá aktualita

Hypotéka a reálná hodnota peněz: Jak vám inflace může pomoci splácet?

7. 6. 2016

Inflace – tedy snižování hodnoty peněz – je velkým strašákem, každého, kdo si spoří peníze. Naopak pokud máte úvěr či hypotéku, může inflace pracovat ve váš prospěch. Podívejte se s námi blíže na to, jakou roli hraje hodnota peněz ve splácení hypotéky.

Celá aktualita

Hypotéky - na co se zaměřit při žádosti o ůvěr

18. 5. 2016

Díky nízkým úrokovým sazbám jsou dnes hypotéky velmi výhodným způsobem, jak financovat koupi nemovitosti. Co je potřeba vědět při žádosti o hypotéku a jaká jsou specifika hypotéčních úvěrů? Podívali jsme se blíže na některé parametry hypoték, které dobré při plánování vzít v úvahu.

Celá aktualita

Zlaté časy poskytovatelům hypoték pokračují

20. 4. 2016

Zájem o hypotéky za poslední tři roky neustále roste. V loňském roce byly poskytnuty hypotéky o celkovém objemu 184 miliard korun a v letošním roce se očekává prolomení hranice 200 miliard korun. Hlavní příčinou jsou stále nízké úrokové sazby, které “lákají” k nákupům nemovitostí.

Celá aktualita

1 2 3 »