Úspory.cz >> Hypotéky >> V hlavním městě se brzy dočkáme levnějších bytů
ve spolupraci s

Otevíráme pro vás Srovnejto.cz za 5

Na zabezpečené stránce vám srovnáme nabídky hypoték.

Přejít hned
Aktuality

V hlavním městě se brzy dočkáme levnějších bytů

16.08.2013 Hypotéky

V případě, že hodláte v blízké budoucnosti investovat do bydlení v Praze, nastává pro Vás správná doba. V hlavním městě se momentálně nachází několik stovek bytů bez majitele, ale přitom se dále staví nové byty. V případě, že se situace brzy nezmění, developeři budou muset s cenami výrazně dolů.

Přestože počet prodaných bytů podle nejvýznamnějších developerských společností stále stoupá, i nadále zůstává v Praze přes 6 000 prázdných bytů určených k prodeji. Některé byty jsou bez vlastníka dokonce více než dva roky. Takových bytů je podle odhadů asi 500 a právě ty by se mohli v následujících měsících začít zlevňovat. Zájem je především o zcela nové byty.

„Kupující preferují pořízení nemovitostí, které jsou dokončené nebo těsně před dokončením, většina prodaných bytů byla právě v takových projektech,“ vysvětluje v tiskové zprávě Radim Sayed, obchodní ředitel developerské skupiny Crestyl.

Do konce roku 2014 přibude v Praze dalších asi 4 000 nových bytů

Obliba nově dokončených bytů je viditelná i na snaze developerů vkládat úsilí právě do nových projektů. „Počet prodaných bytů stále roste, a protože v posledních letech jich nebylo dokončeno tolik jako dříve, klesá i celková nabídka volných bytů. To se ale brzy stabilizuje, protože se začalo více stavět – předpokládáme, že v tomto i v příštím roce se v Praze postaví přes 4000 nových bytů,“ doplňuje ještě Radim Sayed.

Staré byty, o které není takový zájem, se poté většinou zlevní. A někdy opravdu znatelně. Prodejci se tak snaží udělat byty dostupnějšími pro další potencionální kupující. Další alternativou je přesunout byt do nájemního bydlení. I tento trend je v současnosti stále viditelnější. Přesto je letos výhodnější byt koupit.

Nízké sazby hypoték trhají v roce 2013 rekordy

Nahrává tomu především spotřebitelsky výhodná situace na hypotečním trhu. Úrokové sazby u vybraných fixací totiž klesly pod rekordní 3 %. Podobná situace na našem území nebyla již několik let a zřejmě se se také jen tak opakovat nebude. Přesvědčit se o tom můžete sami na našem porovnání hypotečních úvěrů.

Hodnocení článku:

Podobné články

S refinancováním půjčky začněte co nejdříve

12.12.2023

Refinancování představuje způsob, jak stávající půjčku nahradit novým úvěrem s lepšími podmínkami. Nejčastěji se refinancují hypotéky, u nichž zvýšená měsíční splátka v důsledku změny úroků může negativně ovlivnit rodinný rozpočet ze dne na den. Díky refinancování lze ušetřit tisíce korun ročně. Začít je však nutné včas.

Celá aktualita

Hypotéky v roce 2023: Jen mírný pokles úroků a zrušení DSTI

17.10.2023

Hypoteční trh se v porovnání s předešlými lety nese v útlumu. Mohou za to rostoucí ceny nemovitostí a vyšší úrokové sazby hypoték. Rozjezdu mělo pomoci zrušení ukazatele DSTI a předpovědi slibující pokles cen i úroků. Bohužel se zároveň s tím chystá změna, která potencionální kupce nepotěší.

Celá aktualita

Hypotéka jako investice: získejte příjem z investiční nemovitosti

27.04.2021

Hypotéka nemusí být pouze cestou, jak financovat vlastní bydlení. Uvažovali jste někdy nad pořízením tzv. investiční nemovitosti? Může pro vás být zajímavou příležitostí, jak investovat s dobrým zhodnocením a k tomu si zajistit dlouhodobý příjem z pronájmu, který může být i vyšší než splátka hypotéky.

Celá aktualita

Zájem o hypotéky klesá. Banky se snaží klientům vycházet vstříc

04.04.2019

Na trhu s hypotékami se začalo projevovat zpřísnění podmínek a růst cen nemovitostí. Znatelně ubylo lidí splňující podmínky a zájem o hypotéky klesá. Podle bank ale není nereálné hypotéku získat i přes ztížené okolnosti. Zájemcům se snaží vycházet maximálně vstříc, aby úvěr získali.

Celá aktualita

Nová pravidla komplikují refinancování hypoték

08.12.2018

Česká národní banka pokračuje ve zpřísňování pravidel pro poskytování hypoték. Od října není pro banky stěžejní maximální výše hypotéky a příjmy, ale také poměr mezi příjmy, výší splátek a celkovým zadlužením. Nová pravidla mohou mít negativní vliv zejména na refinancování 100% hypoték.

Celá aktualita

Stát nabídl mladým půjčku na bydlení, dosud o ní požádalo 386 Čechů

11.09.2018

Program, jehož hlavním cílem je podpora snazšího získání vlastního bydlení pro mladé, vláda spustila 15. srpna. Během prvních čtrnáct dní nabídku na výhodnou půjčku na koupi, stavbu či rekonstrukci využilo 386 mladých Čechů převážně z venkova a menších měst.

Celá aktualita

Zavede ČNB příjmové stropy na hypotéky? Pokud ano, mladí lidé výjimku nedostanou

18.07.2018

Zásahy ČNB do pravidel poskytování hypoték zasáhla několikrát. Naposledy se zasloužila o zrušení hypoték nad 90 % LTV. Tentokrát je jejím cílem zavedení striktních příjmových stropů pro všechny zájemce o hypotéku. To, zda je zavede či nikoliv, se dozvíme 12. června.

Celá aktualita

Žádáte o hypotéku? Banky si vás důkladně proklepnou

08.06.2018

Česká národní banka tlačí na banky, aby se ještě více zaměřily na bonitu žadatelů o hypotéku. To znamená, že získání hypotéky komplikuje nejen maximální výše hypoték, ale také schopnost splácet. Důslednou kontrolou bankovních úředníků prochází úplně vše od příjmů až po výdaje domácnosti.

Celá aktualita
Všechny aktuality