Hypotéka
Hypotéka nebo také hypoteční úvěr je typ půjčky jištěný zástavním právem na nemovitost. Převážně se jedná o účelovou půjčky na koupi, rekonstrukci nebo modernizaci nemovitosti. Nicméně v posledních letech se stává stále více oblíbenou tzv. Americká hypotéka. Tento typ hypotečního úvěru je zajištěný nemovitostí, ale získané finanční prostředky lze využít na cokoliv. Hypotéka, ať účelová nebo neúčelová, je dlouhodobá půjčka. Její splacení může trvat i více než 20 let, proto je třeba být při výběru hypotéky obzvláště opatrný.
Všeobecně se dá říct, že účelová hypotéka se dá čerpat na zajištění potřeb bydlení. Přesněji se jedná o:
- Koupě nemovitosti, stavebního pozemku
- Výstavba nemovitosti
- Opravy, rekonstrukce či modernizace nemovitosti
- Získání vlastnického podílu nemovitosti
- Splacení úvěru na nemovitost
Výhodou hypoték je, že jsou úročeny malou úrokovou sazbou. V porovnání s ostatními uvěrovými produkty.
Zajištění a hodnota hypotečního úvěru
Základním jmenovatelem hypotéky je právě zajištění dluhu zástavním právem na nemovitost. Už však nezáleží, jestli je zastavovaná nemovitost objektem úvěru. Zastavit lze jakoukoliv nemovitost nebo i více nemovitostí. Jedinou podmínkou je, aby se zastavovaná nemovitost nacházela na území České republiky nebo jiného členského státu Evropské unie.
Výše poskytnutého hypotečního úvěru pak záleží na hodnotě zastavované nemovitosti a na hypoteční politice banky. Běžným standardem je poskytovat 70 % nebo 80 % hodnoty zastavované nemovitosti. Nicméně najdou se i subjekty, které poskytují i 100 % z hodnoty zastavované nemovitosti.
Jak vyřídit hypotéku?
Poskytování hypotečních úvěrů není ze zákona nijak omezováno licencemi. Tím pádem je možné nalézt na finančním trhu několik desítek bankovních a nebankovních organizací, které nabízejí tento produkt. Hypotéku je možné vyřídit osobně na přepážce. Další možností jak vyřídit hypoteční úvěr je přes internet. Vyplnění žádosti o hypotéku online je tak mnohem pohodlnější a nabízí i možnost okamžitého porovnání všech hypoték na trhu. Využijte k tomuto účelu náš online hypoteční srovnávač na stránkách uspory.cz (http://www.uspory.cz/financovani-bydleni/hypoteky).
