Účelová a neúčelová hypotéka

Rozdělení hypoték podle povinnosti dlužníka uvádět, na co budou peněžní prostředky využity

Hypoteční úvěr je půjčka, která je kryta zástavním právem na nemovitost. Ještě donedávna bylo pravidlem, že hypoteční úvěr lze čerpat pouze na koupi, výstavbu nebo rekonstrukci nemovitosti. V posledních letech se však na finančních trzích objevují i hypotéky, u kterých tato povinnost není a prakticky nezáleží, na co žadatel o úvěr peníze využije. Jedná se o tzv. americké hypotéky. Jejich nespornou výhodou je možnost širokého využití získaných peněz, ale na druhou stranu jsou úročeny vyšší úrokovou sazbou, než je běžné u normální účelové hypotéky.