Otevíráme pro vás Srovnejto.cz za 5
Na zabezpečené stránce vám srovnáme nabídky hypoték.
Český statistický úřad zveřejnil výsledky průzkumu společnosti Golem Finance, ze kterého vyplynulo, že splátky hypotéky tvoří průměrně až třetinu rodinného rozpočtu běžné české domácnosti. Nejhůře jsou na tom pražské rodiny, kde hypotéky zabírají dokonce nadpoloviční část všech příjmů.
Společnost Golem Finance nedávno provedla výzkum, jehož cílem bylo zjistit, jak hypotéky zatěžují rodinný rozpočet českých domácností. Podle výsledků tohoto průzkumu bylo zjištěno, že hypoteční splátky průměrně zabírají celou jednu třetinu všech příjmů. Čísla se liší dle jednotlivých krajů, přičemž nejhůře jsou na tom rodiny v Praze, které za hypotéku měsíčně dají dokonce nadpoloviční část všech svých příjmů.
Země západní Evropy jsou na tom hůře a za hypotéku utratí měsíčně dokonce ještě více. "Podíl výdajů na hypotéku na příjmech v Praze je mnohem bližší tomu, co známe ze zemí západní Evropy," uvedl analytik společnosti Cyrrus Marek Hatlapatka.
Nemovitosti v Praze jsou výrazně dražší než v ostatních krajích. Pražské domácnosti si tak na vlastní bydlení musí půjčovat dvakrát až třikrát vyšší částky. Například v roce 2012 činila cena za metr čtvereční přes 45 tisíc korun, zatímco v Ústeckém kraji činila cena za metr čtverečných “pouhých” 9 tisíc korun.
I přes vysoké ceny nemovitostí, zájem o hypotéky roste. Příčinou jsou velmi nízké úroky, které se již přes rok pohybují kolem 3 procent. Právě proto byl loňský rok rekordní a banky poskytly českým občanům 92 600 hypotečních úvěrů v objemu 149,3 miliardy korun. Celkově šlo o nárůst 25 procent oproti předchozímu roku.
Již na přelomu letošního roku očekávali hypoteční odborníci nárůst úrokových sazeb. K tomu však nedošlo. Úroková sazba naopak pokořila rekord z loňského roku a klesla na neuvěřitelných 2,93 procenta. Odbornicí tvrdí, že tento pokles je poslední, a v brzkých měsících začne úroková sazba růst. Domácnosti by měly počítat s tím, že jim po ukončení fixace vzrostou náklady.
Náš tip: Využijte nízkých úroků u hypoték a sjednejte si novou hypotéku či refinancujte starou na Uspory.cz.
Podobné články
Refinancování představuje způsob, jak stávající půjčku nahradit novým úvěrem s lepšími podmínkami. Nejčastěji se refinancují hypotéky, u nichž zvýšená měsíční splátka v důsledku změny úroků může negativně ovlivnit rodinný rozpočet ze dne na den. Díky refinancování lze ušetřit tisíce korun ročně. Začít je však nutné včas.
Celá aktualita
Hypoteční trh se v porovnání s předešlými lety nese v útlumu. Mohou za to rostoucí ceny nemovitostí a vyšší úrokové sazby hypoték. Rozjezdu mělo pomoci zrušení ukazatele DSTI a předpovědi slibující pokles cen i úroků. Bohužel se zároveň s tím chystá změna, která potencionální kupce nepotěší.
Celá aktualita
Hypotéka nemusí být pouze cestou, jak financovat vlastní bydlení. Uvažovali jste někdy nad pořízením tzv. investiční nemovitosti? Může pro vás být zajímavou příležitostí, jak investovat s dobrým zhodnocením a k tomu si zajistit dlouhodobý příjem z pronájmu, který může být i vyšší než splátka hypotéky.
Celá aktualita
Na trhu s hypotékami se začalo projevovat zpřísnění podmínek a růst cen nemovitostí. Znatelně ubylo lidí splňující podmínky a zájem o hypotéky klesá. Podle bank ale není nereálné hypotéku získat i přes ztížené okolnosti. Zájemcům se snaží vycházet maximálně vstříc, aby úvěr získali.
Celá aktualita
Česká národní banka pokračuje ve zpřísňování pravidel pro poskytování hypoték. Od října není pro banky stěžejní maximální výše hypotéky a příjmy, ale také poměr mezi příjmy, výší splátek a celkovým zadlužením. Nová pravidla mohou mít negativní vliv zejména na refinancování 100% hypoték.
Celá aktualita
Program, jehož hlavním cílem je podpora snazšího získání vlastního bydlení pro mladé, vláda spustila 15. srpna. Během prvních čtrnáct dní nabídku na výhodnou půjčku na koupi, stavbu či rekonstrukci využilo 386 mladých Čechů převážně z venkova a menších měst.
Celá aktualita
Zásahy ČNB do pravidel poskytování hypoték zasáhla několikrát. Naposledy se zasloužila o zrušení hypoték nad 90 % LTV. Tentokrát je jejím cílem zavedení striktních příjmových stropů pro všechny zájemce o hypotéku. To, zda je zavede či nikoliv, se dozvíme 12. června.
Celá aktualita
Česká národní banka tlačí na banky, aby se ještě více zaměřily na bonitu žadatelů o hypotéku. To znamená, že získání hypotéky komplikuje nejen maximální výše hypoték, ale také schopnost splácet. Důslednou kontrolou bankovních úředníků prochází úplně vše od příjmů až po výdaje domácnosti.
Celá aktualita
