Úspory.cz >> Hypotéky >> Co je třeba ke sjednání hypotéky
ve spolupraci s

Otevíráme pro vás Srovnejto.cz za 5

Na zabezpečené stránce vám srovnáme nabídky hypoték.

Přejít hned
Aktuality

Co je třeba ke sjednání hypotéky

03.09.2013 Hypotéky

Kdo se rozhodne pro hypotéku, musí si připravit několik dokumentů, které poskytovatel hypotéky vyžaduje. Podívejte se na stručný přehled těch, které musíte bezpodmínečně předložit.

Vyberte si hypotéku, která je vám šitá na míru.

Doklady o příjmu

Každý poskytovatel hypotéky nejdříve hledí na to, jestli bude klient schopen splácet. Proto vyžaduje doklady o příjmu. (Netýká se hypoték bez doložení příjmů.)
Obecně vyžadované dokumenty:

  • Potvrzení o příjmu od zaměstnavatele (závislá činnost)
  • Kopie mzdového listu (závislá činnost)
  • Daňová přiznání (podnikatel)
  • Živnostenský list
  • Doklad o zaplacení daní (doklad o bezdlužnosti FÚ)
  • Doklad o zaplacení správě sociálního zabezpečení a zdravotní pojišťovně

Doklady o výdajích

Pro doložení schopnosti splácet mohou někteří poskytovatelé hypoték vyžadovat i doložení výdajů:

  • Smlouva o úvěru nebo leasingu
  • Smlouva o penzijním připojištění
  • Smlouva o stavebním spoření
  • Pojistné smlouvy
  • Doložení ostatních závazků (rozhodnutí o placení výživného ap.)

Doklady k nemovitosti

U hypotéky na nemovitost je potřeba prokázat její vlastnictví, případně oprávnění k její výstavbě.

Mezi základní dokumenty patří:

  • Výpis z katastru nemovitostí
  • Snímek z katastrální mapy
  • Nabývací titul k nemovitosti (kupní smlouva)
  • Stavební povolení, nebo ohlášení stavebních prací
  • Odhad ceny nemovitosti

Individuální doklady

Při každém rozhodování o udělení hypotéky se postupuje individuálně. Proto může poskytovatel vyžadovat ještě jiné dokumenty související s udělením hypotéky. V žadném případě se není čeho bát, protože na konci možná strastiplné cesty vás čeká slíbená hypotéka a vysněný domov!

Hodnocení článku:

Podobné články

S refinancováním půjčky začněte co nejdříve

12.12.2023

Refinancování představuje způsob, jak stávající půjčku nahradit novým úvěrem s lepšími podmínkami. Nejčastěji se refinancují hypotéky, u nichž zvýšená měsíční splátka v důsledku změny úroků může negativně ovlivnit rodinný rozpočet ze dne na den. Díky refinancování lze ušetřit tisíce korun ročně. Začít je však nutné včas.

Celá aktualita

Hypotéky v roce 2023: Jen mírný pokles úroků a zrušení DSTI

17.10.2023

Hypoteční trh se v porovnání s předešlými lety nese v útlumu. Mohou za to rostoucí ceny nemovitostí a vyšší úrokové sazby hypoték. Rozjezdu mělo pomoci zrušení ukazatele DSTI a předpovědi slibující pokles cen i úroků. Bohužel se zároveň s tím chystá změna, která potencionální kupce nepotěší.

Celá aktualita

Hypotéka jako investice: získejte příjem z investiční nemovitosti

27.04.2021

Hypotéka nemusí být pouze cestou, jak financovat vlastní bydlení. Uvažovali jste někdy nad pořízením tzv. investiční nemovitosti? Může pro vás být zajímavou příležitostí, jak investovat s dobrým zhodnocením a k tomu si zajistit dlouhodobý příjem z pronájmu, který může být i vyšší než splátka hypotéky.

Celá aktualita

Zájem o hypotéky klesá. Banky se snaží klientům vycházet vstříc

04.04.2019

Na trhu s hypotékami se začalo projevovat zpřísnění podmínek a růst cen nemovitostí. Znatelně ubylo lidí splňující podmínky a zájem o hypotéky klesá. Podle bank ale není nereálné hypotéku získat i přes ztížené okolnosti. Zájemcům se snaží vycházet maximálně vstříc, aby úvěr získali.

Celá aktualita

Nová pravidla komplikují refinancování hypoték

08.12.2018

Česká národní banka pokračuje ve zpřísňování pravidel pro poskytování hypoték. Od října není pro banky stěžejní maximální výše hypotéky a příjmy, ale také poměr mezi příjmy, výší splátek a celkovým zadlužením. Nová pravidla mohou mít negativní vliv zejména na refinancování 100% hypoték.

Celá aktualita

Stát nabídl mladým půjčku na bydlení, dosud o ní požádalo 386 Čechů

11.09.2018

Program, jehož hlavním cílem je podpora snazšího získání vlastního bydlení pro mladé, vláda spustila 15. srpna. Během prvních čtrnáct dní nabídku na výhodnou půjčku na koupi, stavbu či rekonstrukci využilo 386 mladých Čechů převážně z venkova a menších měst.

Celá aktualita

Zavede ČNB příjmové stropy na hypotéky? Pokud ano, mladí lidé výjimku nedostanou

18.07.2018

Zásahy ČNB do pravidel poskytování hypoték zasáhla několikrát. Naposledy se zasloužila o zrušení hypoték nad 90 % LTV. Tentokrát je jejím cílem zavedení striktních příjmových stropů pro všechny zájemce o hypotéku. To, zda je zavede či nikoliv, se dozvíme 12. června.

Celá aktualita

Žádáte o hypotéku? Banky si vás důkladně proklepnou

08.06.2018

Česká národní banka tlačí na banky, aby se ještě více zaměřily na bonitu žadatelů o hypotéku. To znamená, že získání hypotéky komplikuje nejen maximální výše hypoték, ale také schopnost splácet. Důslednou kontrolou bankovních úředníků prochází úplně vše od příjmů až po výdaje domácnosti.

Celá aktualita
Všechny aktuality