Úspory.cz >> Půjčky >> Pravidla hypoték se opět mění. Podle lidí k horšímu
ve spolupraci s

Otevíráme pro vás Srovnejto.cz za 5

Na zabezpečené stránce vám srovnáme nabídky hypoték.

Přejít hned
Aktuality

Pravidla hypoték se opět mění. Podle lidí k horšímu

19.10.2018 Půjčky Od začátku října začala platit nová pravidla pro získání úvěru na bydlení - hypotéky. Šance na úspěšné jednání se opět snížily. Zejména lidé s nižšími příjmy a dluhy budou mít velký problém na hypotéku vůbec dosáhnout. Navíc rostou ceny nemovitostí a hypotéky začaly zdražovat.

Není tomu tak dlouho, co úrokové sazby hypoték klesaly níže a níže a lidé se doslova mohli přetrhnout, aby si vzali hypotéku a koupili vlastní byt. Horší časy se odkládaly, nešlo to však věčně. Poslední dva roky přinesly v oblasti hypoték velké změny. Pravidla pro získání hypoték se neustále zpřísňují a pořídit si vlastní bydlení je schopno stále méně lidí.

Banky musí nově zohlednit poměr dluhů k příjmům

Z nových změn není nadšený nikdo. Lidem se znovu zkomplikovaly šance koupit si vlastní byt a bankám ubývají klienti, kteří si hypotéky mohou dovolit. Snaží se tedy alespoň minimálně ovlivňovat úrokové sazby nebo zdražovat hypotéky. Růst úrokových sazeb však nelze zastavit. Na konci roku je očekáván průměrný úrok ve výši 3 procent.

Plánujete nové bydlení na úvěr?
Porovnejte si hypotéky a vyberte tu pravou.

Porovnat hypotéky

Podle doporučení České národní banky musí hypoteční banky nové u žádostí o hypotéky sledovat poměr všech dluhů žadatele k jeho čistým příjmům. To znamená, že výše měsíční splátky nesmí podle nových pravidel být vyšší než 45 procent celkového příjmu za měsíc. Objem všech půjček, který žadatel o hypotéku splácí, navíc nesmí být vyšší než devítinásobek ročního příjmu.

 

Výsledky předchozích analýz ukazují, že tato omezení od hypoték odstaví přibližně jednu pětinu potencionálních žadatelů o hypotéku. Pro lepší představu si zájemce před prvním říjnem mohl půjčit průměrně 3,3 milionů korun, poté už jen 2,1 milionů korun. A to je podstatný rozdíl

Banky se snaží držet úroky co nejníže

Ne zrovna příznivou situaci si uvědomují banky i klienti. Banky se nyní snaží udržet úrokové sazby co nejníže to jde. Například AirBank v září dokonce lehce zlevnila hypotéky od 700 tisíc korun. „Jsme malé konkurenční prostředí, a i pokud bude snížení 0,1 procentního bodu třeba jen na měsíc, může to spoustu klientů nalákat. Češi na slova sleva a snížení cen reagují velmi pozitivně,“ komentuje současnou situaci Lucie Drásalová, analytička Partners.

 

Podobných akcí bude ubývat a banky naopak začnou zdražovat. Dosud zdražení oznámila pětice největších českých bank, k nimž se nedávno přidala Komerční banka. Finanční experti očekávají, že zbylé banky zvýšení cen oznámí v říjnu, nejpozději v listopadu. Další vývoj cen bude hodně záviset na ČNB. „Zatím se z prognózy zdá, že ČNB bude vyčkávat na kroky Evropské centrální banky. V takovém případě by byly v příštím roce sazby spíše stabilní. Minimálně do doby, než k nám z vnějšku dorazí nějaká krize,“ vysvětluje Josef Rajdl, analytik ve společnosti Fincentrum.

 

Poptávka po hypotékách na bydlení se pravděpodobně sníží, zvýšit by se měl naopak podíl hypoték na investici. „Očekáváme mírné snížení poptávky po úvěrech, předpokládáme, jak je již výše uvedeno, že většina domácností upraví poptávanou částku (a sníží tak úvěrové zatížení) nebo zapojí do úvěru více osob,“ říká Andrea Vokálová, mluvčí Hypoteční banky.

 

Štítky: hypotéka | srovnání hypoték | vlastní bydlení |

Hodnocení článku:

Podobné články

Nejčastější problémy, které mohou potkat dlužníky v exekuci

14.09.2023

Exekuce je velký problém sám o sobě, natož ve spojení s potížemi, které ji mohou doprovázet. Nejčastěji se jedná o arogantní a neochotné jednání úředníků, psychický nátlak nebo nezákonné zabavení majetku. Na koho se dlužníci v exekuci mohou s těmito problémy obrátit?

Celá aktualita

Boj proti novodobým lichvářům. Kde vám opravdu pomohou?

13.07.2023

Novodobí lichváři představují chytře provázaný řetězec firem. Jedna poskytuje první relativně levnou půjčku, druhá zprostředkuje už dražší úvěr a třetí nabízí “výhodné” přeúvěrování na čtvrtou firmu. Každá firma si vezme další peníze. I malé půjčky se následkem jednání s lichváři mohou mnohonásobně prodražit.

Celá aktualita

Zodpovědné zadlužování: 10 pravidel, díky nimž si půjčíte bezpečněji

18.06.2023

Půjčit si peníze je snadné a to obzvlášť tehdy, pokud je vám jedno, u koho si půjčíte a kolik vás půjčka bude nakonec stát. Tak by to ale být nemělo. Půjčka by měla figurovat jen jako pomocník dosáhnout na nezbytné věci, aniž by vás její splácení významně omezovalo. Jak toho dosáhnout?

Celá aktualita

9 užitečných tipů, jak zvládat potíže se splácením půjček

17.03.2023

V lepších časech jste si vzali více úvěrů, než dokážete splácet? Je-li toto právě váš případ, nestrkejte hlavu do písku, ani nečekejte na zázrak shůry. Snažte se najít řešení dříve, než bude pozdě.

Celá aktualita

7 nejčastějších chyb, kterých se lidé dopouštějí při splácení běžné půjčky

15.12.2022

Jako jediný problém se při splácení úvěru může jevit pouze nedostatek peněz na účtu. Kdepak. Potíže mohou nastat už při samotném splácení, stačí se dopustit jedné z níže popsaných chyb. Na co byste měli dávat pozor, aby vás půjčka nevyšla ještě dráž?

Celá aktualita

Konsolidace rychle a bezpečně vyřeší nesnáze při nesplácení půjček

19.11.2022

O půjčkách se často říká, že mohou být dobrým sluhou, ale zlým pánem. Druhý případ znají ti, kteří si s vidinou lepší budoucnosti vzali více půjček než jsou schopni splácet. Konsolidace představuje způsob, jak se těchto potíží zbavit, předejít finanční krizi či dokonce osobnímu bankrotu.

Celá aktualita

Jak získat peníze na nenadálé výdaje: Rychle, ale bezpečně

19.10.2022

Nepříjemné životní situace zásadně přichází ve chvílích, kdy na ně nejste připraveni. Menší tragédii pro rodinný rozpočet může představovat i rozbitý spotřebič, porouchaný vůz i nedoplatek za energie.

Celá aktualita

Které půjčky mohou být nebezpečné, co je lichva a jak vybrat bezpečnou půjčku

20.09.2022

Současný trh s půjčkami je široký. Vybírat lze z půjček od bankovních a nebankovních poskytovatelů, aniž byste natrefili na dvě totožné nabídky. Není ale ani tak pestrý, aby se v něm lehce ztratily neférové a podvodné půjčky. Nebylo tomu ale tak vždy.

Celá aktualita
Všechny aktuality