Úspory.cz >> Aktuality a návody >> Aktuality >> Půjčky >> Pravidla hypoték se opět mění. Podle lidí k horšímu
Aktuality

Pravidla hypoték se opět mění. Podle lidí k horšímu

19. 10. 2018 Půjčky Od začátku října začala platit nová pravidla pro získání úvěru na bydlení - hypotéky. Šance na úspěšné jednání se opět snížily. Zejména lidé s nižšími příjmy a dluhy budou mít velký problém na hypotéku vůbec dosáhnout. Navíc rostou ceny nemovitostí a hypotéky začaly zdražovat.

Není tomu tak dlouho, co úrokové sazby hypoték klesaly níže a níže a lidé se doslova mohli přetrhnout, aby si vzali hypotéku a koupili vlastní byt. Horší časy se odkládaly, nešlo to však věčně. Poslední dva roky přinesly v oblasti hypoték velké změny. Pravidla pro získání hypoték se neustále zpřísňují a pořídit si vlastní bydlení je schopno stále méně lidí.

Banky musí nově zohlednit poměr dluhů k příjmům

Z nových změn není nadšený nikdo. Lidem se znovu zkomplikovaly šance koupit si vlastní byt a bankám ubývají klienti, kteří si hypotéky mohou dovolit. Snaží se tedy alespoň minimálně ovlivňovat úrokové sazby nebo zdražovat hypotéky. Růst úrokových sazeb však nelze zastavit. Na konci roku je očekáván průměrný úrok ve výši 3 procent.

Plánujete nové bydlení na úvěr?
Porovnejte si hypotéky a vyberte tu pravou.

Porovnat hypotéky

Podle doporučení České národní banky musí hypoteční banky nové u žádostí o hypotéky sledovat poměr všech dluhů žadatele k jeho čistým příjmům. To znamená, že výše měsíční splátky nesmí podle nových pravidel být vyšší než 45 procent celkového příjmu za měsíc. Objem všech půjček, který žadatel o hypotéku splácí, navíc nesmí být vyšší než devítinásobek ročního příjmu.

 

Výsledky předchozích analýz ukazují, že tato omezení od hypoték odstaví přibližně jednu pětinu potencionálních žadatelů o hypotéku. Pro lepší představu si zájemce před prvním říjnem mohl půjčit průměrně 3,3 milionů korun, poté už jen 2,1 milionů korun. A to je podstatný rozdíl

Banky se snaží držet úroky co nejníže

Ne zrovna příznivou situaci si uvědomují banky i klienti. Banky se nyní snaží udržet úrokové sazby co nejníže to jde. Například AirBank v září dokonce lehce zlevnila hypotéky od 700 tisíc korun. „Jsme malé konkurenční prostředí, a i pokud bude snížení 0,1 procentního bodu třeba jen na měsíc, může to spoustu klientů nalákat. Češi na slova sleva a snížení cen reagují velmi pozitivně,“ komentuje současnou situaci Lucie Drásalová, analytička Partners.

 

Podobných akcí bude ubývat a banky naopak začnou zdražovat. Dosud zdražení oznámila pětice největších českých bank, k nimž se nedávno přidala Komerční banka. Finanční experti očekávají, že zbylé banky zvýšení cen oznámí v říjnu, nejpozději v listopadu. Další vývoj cen bude hodně záviset na ČNB. „Zatím se z prognózy zdá, že ČNB bude vyčkávat na kroky Evropské centrální banky. V takovém případě by byly v příštím roce sazby spíše stabilní. Minimálně do doby, než k nám z vnějšku dorazí nějaká krize,“ vysvětluje Josef Rajdl, analytik ve společnosti Fincentrum.

 

Poptávka po hypotékách na bydlení se pravděpodobně sníží, zvýšit by se měl naopak podíl hypoték na investici. „Očekáváme mírné snížení poptávky po úvěrech, předpokládáme, jak je již výše uvedeno, že většina domácností upraví poptávanou částku (a sníží tak úvěrové zatížení) nebo zapojí do úvěru více osob,“ říká Andrea Vokálová, mluvčí Hypoteční banky.

 

Štítky: hypotéka | srovnání hypoték | vlastní bydlení |

Hodnocení článku:

Podobné články

Konsolidace půjček - kde si vybrat?

30. 12. 2016

O půjčkách se říká, že jsou dobrým sluhou, ale zlým pánem. Problémy s půjčkami a jejich splácením nejčastěji přináší více půjček a úvěry. Neustále hlídání si termínu pro včasnou úhradu splátky v kombinace s nedostatkem peněz je zárukou stresu, který velmi často vrcholí nemalými finančními nesnázemi. Řešením může být konsolidace. O co se jedná?

Celá aktualita

Čechy vyjdou Vánoce v průměru na 8 000 korun, za dárky plánujeme utratit o něco méně než vloni

22. 11. 2016

Češi se chtějí vyhnout vánočnímu šílenství a nakupují dárky včas. Do konce listopadu je má doma více než polovina lidí. Za Vánoční přípravy vydáme v průměru 3 600 korun, plánovaná útrata za dárky je letos 4 500, což je o 7 % méně než vloni. Slováky vyjdou vánoční svátky ještě téměř o dva tisíce dráž. Vyplývá to z mezinárodního průzkumu agentury Ipsos pro nebankovní úvěrovou společnost PROFI CREDIT, kterého se zúčastnilo 1 200 respondentů.

Celá aktualita

Přichází akce Poctivcům půlku zpět!

15. 11. 2016

Společnost TOMMY STACHI s. r. o., která poskytuje krátkodobé nebankovní půjčky, se rozhodla přijít s ojedinělou nabídkou, kterou možná otočí trh spotřebitelských úvěrů vzhůru nohama. Její akce s názvem Poctivcům půlku zpět! Slibuje vrácení poloviny celkové výše půjčky zpět a to vše bez magického, jinými společnostmi často používaného, slovíčka AŽ.

Celá aktualita

Mikropůjčky s přidanou hodnotou

15. 11. 2016

Mikropůjčky, alias půjčky před výplatou, jsou oblíbeným řešení nečekaného krátkodobého výpadku financí. Pomohou vám překlenout dobu, o kterou se zpozdila výplata nebo zažehnat nečekaný výdaj. Z pravidla se jedná o částky od 500 Kč do 20 000 Kč a potřeba je splatit do 30 dní od vyplacení.

Celá aktualita

Nedostali jste půjčku? Kde je chyba?

29. 9. 2016

Ať už si chcete vzít půjčku u banky či nebankovní společnosti, může se stát, že vaše žádost bude zamítnuta. Na vině může být buď nějaká chyba v procesu žádosti, nebo nesplnění některé z podmínek poskytnutí úvěru. Jaké jsou nejčastější důvody zamítnutí půjčky?

Celá aktualita

Jak najít díru v rodinném rozpočtu

8. 8. 2016

Stále se vám nedaří vyjít s výplatou a nevíte, kde se vám peníze ztrácí? Najít „díru“ v rodinném rozpočtu může být někdy poměrně těžké. Ukážeme vám, jak svůj rodinný rozpočet můžete snadno zkonsolidovat a najít místo, kde Vám peníze zbytečně utíkají. Chce to ale trochu vytrvalosti.

Celá aktualita

Předčasné splacení úvěru je nyní jednodušší - zejména u hypoték

18. 7. 2016

Nový zákon o úvěru výrazně rozšiřuje práva věřitelů – tedy osob, které mají půjčené peníze. Jednou z hlavních novinek je možnost předčasného splacení úvěru bez velkých sankcí. Jaké máte možnosti, pokud chcete svoji půjčku předčasně splatit?

Celá aktualita

Novela ochrání žadatele o půjčku

14. 6. 2016

Sněmovna na začátku měsíce června schválila novelu zákona o úvěrech, která upravila zákon tak, aby byli dlužníci v lepším postavení vůči bankám.

Celá aktualita

« 1 2 3 4 5 »