Otevíráme pro vás Srovnejto.cz za 5
Na zabezpečené stránce vám srovnáme nabídky hypoték.
Investiční nemovitost je oblíbenou variantou pro konzervativní investory. Na rozdíl od investic do akcií či podílových fondů, kde hrozí riziko velkých poklesů, vykazují ceny nemovitostí setrvalý růst, který zaručuje dobré dlouhodobé zhodnocení. Vzhledem ke stoupajícímu zájmu o nájemní bydlení může navíc nemovitost přinášet stabilní příjem z pronájmu, který pokryje splátku hypotéky.
V případě investičních nemovitostí banky nabízejí hypotéku v maximální výši 80 % hodnoty zástavy. Při posuzování bonity však banka může přihlédnout k tomu, že budete mít příjmy z pronájmu, které zahrne do vašich pravidelných příjmů (a to zejména tehdy, pokud se můžete prokázat nájemní smlouvou). Máte tak vyšší šance na získání hypotéky.
Pronájem nemovitosti s sebou však nese i některá rizika: největším z nich je neplatící nájemník nebo zničení bytu. Komplikací jsou také povinnosti spojené se správou nemovitosti. Jedná se nejen o pravidelnou údržbu, ale i o různé havarijní opravy, pravidelná vyúčtování, komunikaci s nájemníkem a mnoho dalších drobných povinností, které jsou časově náročné.
Mnoho majitelů proto využívá služeb profesionálních společností, tzv. správcovských společností. Ty nabízejí širokou škálu služeb, od výběru spolehlivého nájemníka a zajištění veškeré administrativy, přes pravidelnou údržbu, až po pojištění nemovitosti. Pomohou s výběrem investiční nemovitosti a nabízejí poradenství se zajištěním potřebného kapitálu. Tyto služby, včetně 100% garance nájemného, nabízí například společnost Tvůj Správce.
Výhody investování do nemovitosti potvrzuje i odborník na investiční nemovitosti Ing. Michal Rambousek, CEO Tvůj Správce: “Investici do nemovitostí můžeme dlouhodobě označovat za jistou a stabilní. Dnes se hodnota peněz rychle ztrácí a je dobré je mít zhodnocené právě v nemovitosti. Investiční nemovitost nemusí být jen otázkou vyvolených, protože v dnešní době máme možnost využít služeb správcovských firem, které nabízejí dokonce 100% garanci nájemného a Vám tím jistý příjem nejen na splátky hypotéky, ale i do rezervy.”
Na jakém principu funguje správcovská společnost Tvůj Správce? Nabízí nejen správu pronajímané nemovitosti, ale sama se stane vaším nájemníkem. Ke klientům přistupuje individuálně a umí řešit i nestandardní požadavky. O tom svědčí i snaha o neustálé zdokonalení nabízených služeb, například zavedením nové zákaznické linky pro majitele bytů i jejich podnájemníky, která funguje i o víkendu. Pronajatá nemovitost tak je v naprostém bezpečí.
Službu "Garance nájmu" poskytuje společnost Tvůj Správce již od roku 2015. Majitelům nemovitostí k dlouhodobému pronájmu tak nabízí jistý a stabilní příjem z jejich nemovitosti. Zároveň se komplexně postará o byt a jeho podnájemníky. Vám tak zajistí skutečně pronájem bez starostí.
