Otevíráme pro vás Srovnejto.cz za 5
Na zabezpečené stránce vám srovnáme nabídky hypoték.
Úrokové sazby stále klesají a to až na současných rekordních 2,34 procenta. U akčních hypoték či hypoték s plovoucí sazbou je dokonce možné narazit na úrokovou sazbu začínající číslem jedna. Lze tedy říci, že současné úrokové sazby hypoték se nachází na nejnižší úrovni ve své historii v ČR.
„I v novém roce pokračoval trend poklesu úrokových sazeb. Současné dno však nejspíše opět nebude mít dlouhého trvání, protože některé banky v minulém roce v rychlosti snižování sazeb za konkurencí zaostaly a nyní tento rozdíl dohání,“ řekl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum, který se domnívá, že ceny budou klesat i nadále.
Jak se však říká “ani kuře nehrabe zadarmo”, a to platí obzvlášť pro finanční produkty. Banky nás sice lákají na nízké úrokové sazby, ale ty velmi často bývají podmíněny nějakým tím pojištěním, zřízením běžného účtu apod. Vždy si proto vyžádejte předběžnou nabídku, ze které bude jasné, jak vysokou úrokovou sazbu dostanete a za jakých podmínek.
Na výši úrokové sazby má vliv také délka fixace. V současné době finanční odborníci doporučují spíše zvolit delší dobu fixace a to z důvodu nízkých úrokových sazeb. Ideální volbou je nyní fixace na 5 let. Některé banky přichází s nabídkou délky fixace i na 7 let. Kratší fixace jsou vhodné zejména pro ty, kteří se v hypotékách vyznají, a nebojí se změny výše splátek či refinancování.
Ministerstvo financí nyní pracuje na novém znění zákona o spotřebitelském úvěru, který musí být do 21. března 2016 v souladu s legislativou EU. Změny se tedy budou týkat také hypoteční směrnice, která je v současné době vyjmuta z dosavadní úpravy zákona o spotřebitelském úvěru.
Připravovaná novela bude údajně regulovat veškeré úvěry, které jsou zajištěné zástavním právem k nemovitosti a úvěry, jejichž účelem je koupě či udržení nemovitosti. Pro věřitele a zprostředkovatele by se změna měla týkat úpravy práv a povinností.
Hlavní plánovanou změnou je však úprava práva spotřebitele na předčasné splacení hypotéky. To bude pravděpodobně omezeno určitými podmínkami a je možné, že věřitelům přizná nárok na spravedlivé a objektivní odškodnění.
