Otevíráme pro vás Srovnejto.cz za 5
Na zabezpečené stránce vám srovnáme nabídky hypoték.
Nový zákon o spotřebitelském úvěru zamával s celým úvěrovým trhem, nejen s hypotékami. Největší změny přitom postihly nebankovní poskytovatele úvěrových produktů. Ti musí nově splnit řadu podmínek, aby mohli pokračovat ve své činnosti. Mezi tyto nové podmínky patřil zejména kapitál v minimální výší 20 000 000 Kč, licence od České národní banky a odborné znalosti.
Tyto podmínky výrazně ovlivnily počty nebankovních poskytovatelů, který bylo ještě na přelomu roku více než 50 000. O licenci ČNB však požádalo jen pár desítek z nich. Řady nebankovních poskytovatelů značně prořídly a podléhají dozoru ČNB, která by tak měla zajistit vyšší bezpečnost poskytovaných úvěrů.
Změny pocítili i samotní klienti. Pozitivně vnímají lepší podmínky pro předčasné splácení, hůře přísnější ověřování jejich schopnosti splácet. Nebankovní hypotéku pro problémové klienty tak v současné nabídce s největší pravděpodobností nenajdeme. Poskytovatelé hypoték jsou povinni od posouzení zahrnout více aspektů, které se vztahují k příjmům a výdajům.
V potaz by měli brát nejen výši příjmu, ale i veškeré výdaje a také dosavadní platební morálku klienta. Pokud by tak neučinili, mohl by klient smlouvu zneplatit v době do 3 let od poskytnutí půjčky. Banka by po zneplacení mohla požadovat pouze vrácení jistiny bez úroků a to dle finančních možností dlužníka.
Tato změna nepostihne banky, které jsou svou přísnosti při posuzování žádosti známo. Hůře na tom budou některé nebankovní společnosti, které poskytovali hypotéky a půjčky za mnohem mírnějších podmínek.
