Otevíráme pro vás Srovnejto.cz za 5
Na zabezpečené stránce vám srovnáme nabídky hypoték.
Čísla hovoří jasně. Celkem bylo uzavřeno 104 639 hypoték o objemu 190,42 miliardy korun. V roce 2013 to bylo “pouze” 95 834 hypoték o objemu 155,8 miliardy korun. Jak je patrné, nešlo o zrovna skromný nárůst. Začátek roku 2015 přitom takto slibný úspěch nijak nenaznačoval. Největší zájem byl zaznamenán až v měsíci červen. Pouze v tomto měsíci podepsalo hypoteční smlouvu 10 794 osob, kteří si celkem půjčili 19,8 miliardy korun, což je zhruba 10 procent z celého roku.
"Vysoký objem hypotečních úvěrů byl generován novými hypotékami, podíl refinancování z uvedených 190 miliard korun činí podle našich odhadů přibližně 16 procent. Vysoké objemy nejsou jen důsledkem poptávky po vlastním bydlení. Stále více lidí si ke své stávající nemovitosti pořizuje další byt za účelem pronájmu," okomentoval loňský rok Josef Rajdl, vedoucí analytik Fincentra.
Vývoj hypoték v roce 2015:
| Měsíc | Počet hypoték | Objem v mld. Kč |
| Leden | 5 926 | 10 227 |
| Únor | 6 719 | 11 632 |
| Březen | 9 496 | 16 630 |
| Duben | 8 950 | 15 961 |
| Květen | 9 077 | 16 488 |
| Červen | 10 794 | 19 747 |
| Červenec | 9 574 | 17 513 |
| Srpen | 8 493 | 15 637 |
| Září | 8 600 | 15 931 |
| Říjen | 8 519 | 15 901 |
| Listopad | 9 032 | 16 654 |
| Prosinec | 9 459 | 18 099 |
Zdroj: Fincentrum Hypoindex
V posledních dvou letech klesly úrokové sazby skutečně nízko. V roce 2014 se průměrná úroková sazba pohybovala na 2,7 procenta a v loňském roce klesla ještě níže a to na 2,14 procenta. Úplně nejnižší sazba byla zaznamenána v červnu, kdy o hypotéku zažádalo nejvíce lidí. Vzhledem k takto nízkým úrokům žádali Češi nejen o hypotéky ve větších počtech, ale zároveň se nebáli půjčit si více peněz.
Vyšší hodnoty proto zaznamenala také průměrná výše hypotéky. Nejvyšší částky si lidé půjčovali až v závěru roku. V prosinci dosáhla průměrná výše hypotéky částky 1 913 396 korun, což je nejvíce za celý uplynulý rok. Rekordní hodnotu si však i nadále udržel rok 2007, kdy průměrná výše hypotečního úvěru činila 1,949 999 korun při více než dvojnásobné úrokové sazbě 5,34 procenta.
"Nárůst poptávky po hypotečních úvěrech byl loni stimulován dobrou náladou panující na trhu, která byla podpořena kombinací rekordně nízkých úrokových sazeb, pozvolna se zvyšujících cen rezidenčních nemovitostí a v neposlední řadě i nárůstem nabídky developerských projektů," vysvětlil Jan Sadil, předseda představenstva Hypoteční banky.
Pro rok 2016 panují velice pozitivní prognózy a odborníci očekávají stejný ne-li dokonce vyšší zájem o hypotéky. Konec roku 2015 se nesl v rostoucí poptávce po nemovitostech a předpokládá se, že zájem v letošním roce nebude klesat. Úrokové sazby mají i letos zůstat nízko a ekonomická situace vykazuje stále lepší výsledky.
