Otevíráme pro vás Srovnejto.cz za 5
Na zabezpečené stránce vám srovnáme nabídky hypoték.
Prodej nemovitosti samozřejmě můžete svěřit do rukou zkušeného a znalého realitního makléře. Tato varianta je lepší, nemáte-li čas se prodeji věnovat sami nebo nemáte žádné zkušenosti. Realitní kancelář vybírejte velmi pečlivě. Nejlepší je obrátit se na renomovanou realitní kancelář, která se vám bude věnovat na 100 % a zájemce bude vyhledávat opravdu aktivně. Vyplatí se přečíst si recenze.
Exkluzivity se nebojte. Za prvé realitní kancelář se bude prodeji vaší nemovitosti věnovat výrazně lépe, bude-li ji mít na starosti jako jediná a nebude se muset obávat, že ji v prodeji předběhne dalších deset kanceláří. Za druhé ani samotní kupující nejsou nadšeni, když vybranou nemovitost vidí na realitních serverech u různých kanceláři. Nejméně důvěryhodné je, pokud se u jednotlivých nabídek liší kupní cena.
První dojem je důležitý. Hodně lidí dělá chybu, že nafotí byt tak, jak leží a stojí. Výsledkem jsou neprofesionální fotografie neuklizeného bytu, v němž je hromada přebytečných věcí. Špatné fotografie přitom případného zájemce dokáží snadno odradit. Dnes se hodně hovoří o tzv. home stagingu, který představuje jednoduchou a hlavně levnou úpravu interiéru k prodeji. Nelekejte se, nikdo vás nebude nutit do finančně náročné rekonstrukce, která by se vám stejně nevyplatila.
Hlavním cílem dobrého home stagingu je vylepšení prvního dojmu a zvýšení pravděpodobnosti úspěšného prodeje za co nejméně peněz. Podle odborníků by měla prodávaná nemovitost připomínat neosobní čistý hotelový pokoj. Prvním krokem je zbavit nemovitost všech osobních a zbytečných věcí. Kupující totiž nejde na návštěvu, nepotřebuje se u vás cítit jako doma, ale chce si vybranou nemovitost představit jako svůj nový domov. Následuje důkladný úklid, vymalování a případně i drobné opravy (rozbitá podlaha, kachličky, poškrábané dveře apod.)
Posledním krokem je vhodná úprava interiéru, která spočívá ve správném rozmístění nábytku a vhodných dekorací. S home stagingem vám mohou pomoci specializované agentury, které se na úpravy interiérů přímo specializují.
Pokud chcete nemovitost prodat opravdu dobře, buďte připraveni na každou situaci a na každou otázku. Nezapomeňte, že pro kupujícího koupě představuje významnou životní investici, a pokud si nebude 100% jistí, nemovitost nekoupí. Na prohlídky sebou berte složku obsahující veškeré důležité dokumenty související s nemovitostí. Vážného zájemce mohou zajímat již na první prohlídce. Jedná se například o list vlastnictví, zápis v katastru, nabývací tituly, prohlášení vlastníka, katastrální mapy a případně i návrh smlouvy.
Všechny potřebné dokumenty vám pomůže připravit dobrý právník nebo realitní makléř z vybrané realitní kanceláře. Hodí se i případné údaje o plánovaných rekonstrukcí bytového domu či o hospodaření společenství vlastníků. Chytré je provedení technické inspekce, která zvýší vaší důvěryhodnost.
