Otevíráme pro vás Srovnejto.cz za 5
Na zabezpečené stránce vám srovnáme nabídky hypoték.
Časy, kdy mohl hypotéku získat téměř každý, ustupují. Důvodem jsou rozhodnutí České národní banky (ČNB), které se příliš snadno dostupnost hypotéky přestala líbit a rozhodla se zakročit. Otázkou, jak vybrat hypotéku, se během příštích pár měsíců bude zabývat stále méně lidí.
Novela zákona o spotřebitelském úvěru vešla v platnost 1. prosince 2016 a přinesla velké množství změn, z nichž mnohé se týkají i hypotečních úvěrů. Mezi pozitivní zprávy patří zpřísnění podmínek pro poskytovatelé úvěru a zpřehlednění dosavadního trhu, co se nebankovních úvěrů týče, a levnější možnost předčasného splácení hypotéky.
Novela zákona však také poskytovatelům hypoték nařízuje, aby důsledně prověřovali platebních schopnosti každého zájemce o hypotéku. To znamená, že hypotéku nezískají lidé, jejichž příjmy nejsou dostatečně vysoké. Pokud by tak banky neučinily, přišly by o zisky ze sjednaných úroků.
Na zhoršení dostupnosti hypoték má největší vliv ČNB, které se nelíbily 100% hypotéky. Ještě na podzim 2016 banky přestaly poskytovat hypotéky na 95 % LTV a od dubna letošního roku hypotéky nad 90 % LTV. Počty poskytnutých hypotéky ve výši 80 až 90 % LTV je navíc omezen na 15 % z celkového objemu.
Zatím se sice jedná o doporučení, které banky převážně akceptují. ČNB však prosazuje změnu legislativy tak, aby její doporučení pro vybrané “rizikové” parametry byla pro banky závazná. ČNB tímto způsobem chce zabránit přílišnému uvolnění úvěrových standardů a vzniku nepříznivé ekonomické situace.
