Otevíráme pro vás Srovnejto.cz za 5
Na zabezpečené stránce vám srovnáme nabídky hypoték.
V uplynulém týdnu schválil Senát úpravu opatření o dani z nabytí nemovitých věcí. Z úpravy vyplývá, že k prodeji běžné nemovitosti již nebude třeba znaleckého posudku, který stojí tisíc korun. Tato úleva se bude týkat 70 až 80 procent převodů nemovitostí. Důvodem je upravení základu pro převodní daň. V současné době je k určení převodní daně nutný znalecký posudek, protože základem daně je odhadní cena. To se díky úpravě zákona změní.
Od příštího roku budou finanční úřady srovnávat kupní cenu s obvyklou cenou převáděných nemovitostí a to ve výši 75 procent její hodnoty. To znamená, že budou značně benevolentní a prodávající tak mohou ušetřit další peníze na dani.
Příklad: Kupní cena bytu je 2 milióny korun. Finanční úřad určí jako obvyklou cenu 2,3 milióny korun, ale 75 procent je 1,725 miliónu koruny. Jelikož je kupní ceny vyšší než srovnávací, zaplatí prodejce daň ve výši 4 procent pouze z kupní ceny.
Ze zákona hradí převodní daň prodávající. Pokud se však domluví, může se stát poplatníkem daně kupující. V prvním případě je ručitelem daně kupující, v druhém nikdo. Další úlevou pro poplatníky převodní daně je fakt, že veškeré přílohy k daňovému přiznání mohou přiložit v elektronické podobě či prosté kopii bez ověření. U společného jmění manželů, mohou manželé podat jedno přiznání.
? rodinné domy a byty
? chaty, chalupy a další rekreační objekty
? garáže ? pozemky tvořící s těmito stavbami funkční celek
? pozemky, jejichž součástí jsou tyto stavby
? pozemky bez trvalého porostu, na nichž není zřízena stavba a k nimž nebylo zřízeno právo stavby
Celkem 60 300 Kč
