Neplaťte za hypotéku zbytečně mnoho

Hypotéky mají ve své nabídce všechny české banky a také většina větších nebankovních společností, které se specializují na poskytování nejrůznějších typů úvěrů. Hypotéky jsou nabízené v nejrůznějších variantách, a tak si vybere každý. V tomto článku se však nebudeme zabývat výčtem variant hypoték, ale tím, zda je možné u hypotéky ušetřit peníze.

Hypotéka není pro všechny

Hypoteční úvěr bohužel nemohou získat všichni, kteří mají zájem. Důvodem je vysoká výše půjčky, která se pohybuje od několika set tisíc až po několik milionů korun. Hypotéky tedy může získat pouze člověk, který má dostatečně vysoký a pravidelný příjem, který není zatížený neúměrně vysokými výdaji (půjčky, leasing, nájem, atd.). Banka tedy hledí na celkovou bonitu zájemce o hypotéku. Pokud tyto podmínky nesplňuje jeden člověk, může žádost podat s dalšími osobami (tzv. spolužadatelství).

K úspěšnému vyřízení žádosti musí žadatel vyplnit žádost o hypotéku a dodat veškeré podklady, které banka požaduje, a které se vztahují k osobě žadatele a kupované nemovitosti. Kupovaná nemovitost je použitá jako zástava, a na základě její ceny banka určuje konečnou výši hypotéky. Důležitým údajem je v tomto případě LTV neboli poměr výše úvěru a hodnoty nemovitosti. Nejčastěji se LTV pohybuje ve výši 70 až 85 procent z hodnoty nemovitosti.

Znalost podmínek je základ

Při výběru hypotéky je nutné dávat pozor a v potaz brát více kritérií, které cenu hypotéky ovlivňují. Nejde pouze o úrokovou sazbu a výši měsíčních splátek, ale také o další poplatky, které s vyřízením a vedením hypotéky souvisí.

Úroková sazba a její výše závisí na momentálních ekonomických podmínkách a sazebnících poplatků jednotlivých bank. Je to banka, která určuje podmínky. Ty je však možné upravit například sjednáním pojištění nemovitosti, založením běžného účtu apod. Dále si některé banky účtují nejrůznější administrativní poplatky za vyřízení úvěru, za ocenění nemovitosti či za správu úvěrového účtu. Proto si pečlivě vybírejte banku, která si žádné poplatky navíc neúčtuje, a přesto poskytuje kvalitní služby.

Současná doba hypotékám přeje. Svědčí o tom nízké úrokové sazby, které se pohybují okolo 3 procent.