Otevíráme pro vás Srovnejto.cz za 5
Na zabezpečené stránce vám srovnáme nabídky hypoték.
Na tom, jakou má zájemce o hypotéku bonitu, závisí to, zda banka žádost schválí či nikoliv. Je logické, že pro banky je nejdůležitější výše příjmu žadatele. Pokud není dostatečný, žádost o hypotéku neschválí. Řešením, jak v takovém případě hypotéku získat, je mít vhodného spolužadatele. Je třeba však vybírat obezřetně, protože společně vstoupíte do dlouhodobého právního vztahu.
Se spolužadatelem máte výrazně vyšší šanci, že společně na hypotéku dosáhnete. Všichni žadatelé podepisují stejnou dokumentaci od žádosti o úvěr až po samotnou smlouvy o úvěru. Všichni jsou vázaní společně a stejným dílem. Pokud by jeden z nich neplnil své závazky, bude banka oprávněně žádat jejich splnění po ostatních.
Spolužadatelem může být osoba starší 18 let a mladší 70 let, která je způsobilá k právním úkonům. Musí být v pracovním poměru na dobu neurčitou nebo o osobu samostatně výdělečně činnou. Samozřejmostí je doložení výše příjmů stejně jako u žadatele. Spolužadateli mohou být maximálně 4 osoby. Hlavním žadatelem je automaticky osoba, která disponuje nejvyšším příjmem. Zbylí pak vystupuji jako spolužadatelé. Zodpovědnost však nesou všichni stejnou.
Náš tip: “S výběrem nejlepší hypotéky Vám poradí na Úspory.cz.”
Nejčastějším příkladem spolužadatelů jsou osoby v manželském svazku. V tomto případě je manžel/ka automaticky považována za spolužadatele. Existuje však výjimka. Pokud mají manželé vypořádáno či zúženo společné jmění manželů, nemusí se jeden z manželů dle dohodnutých podmínek stát spolužadatelem.
Na počátku může toto řešení vypadat dokonale, ale je třeba také počítat s tím, že po pár letech může mezi spolužadateli dojít k neshodám, které nepůjdou vyřešit. Zrušení tohoto závazku je samozřejmé možné, ale v žádném případě se nejedná o jednoduchý krok. Především záleží na podmínkách smlouvy, kterou jste s bankou společně podepsali. Existuje několik způsobu vypořádání závazků:
? Vyplacení spolužadatele
? Převod na nového spolužadatele
? Předčasné splacení závazku
? Sjednání nové hypotéky bez spolužadatele (zde je nutná odpovídající bonita)
Celkem 60 300 Kč
