Otevíráme pro vás Srovnejto.cz za 5
Na zabezpečené stránce vám srovnáme nabídky hypoték.
Najít ideální byt ke koupi, který odpovídá všem představám kupujícího, není vůbec snadné. Nadšení by však nemělo převládat nad rozumem, zvlášť v případě, kdy jde o velké peníze. Pokud navíc kupujete byt přes realitní kancelář, bývá součástí smluvních dokumentů také rezervační smlouva.
pokud podepíšete rezervační smlouvu na koupi nemovitosti mimo prostor realitní kanceláře, můžete od ní odstoupit do 14 dnů od jejího podpisu a to bez udání důvodů. Pokud však rezervační smlouvu podepíšete v provozovně realitní kanceláře, odstoupit od ní již nemůžete.
Rezervační smlouva by měla fungovat jako pojistka pro obě strany. Kupující má jistotu, že prodávající nemovitost nenabídne dalším osobám, a prodávající si může být jistý vážnými úmysly kupujícího. S podpisem rezervační smlouvy je však spojena úhrada rezervační zálohy, čímž kupující definitivní potvrdí svůj zájem o koupi. Záloha se poté odečte od kupní ceny. V případě, že klient odstoupí od smlouvy, záloha zpravidla propadne realitní kanceláři. Kupující by si proto měl před podpisem rezervační smlouvy důkladně přečíst, za jakých podmínek může od smlouvy odstoupit.
Důvodů k odstoupení od rezervační smlouvy může být mnoho. Prvotní nadšení odpadne a kupující začne nad svým rozhodnutím přemýšlet. Stačí pár negativních recenzí na realitní kancelář a její jednání a odstoupení od smlouvy je tu. Nebo Vám banka na posledních chvíli nedá hypotéku. Vždy si proto zkontrolujte, zda Vám realitní kancelář zálohu vrátí, pokud hypotéku nedostanete, anebo je vhodnější nejprve získat hypotéku a pak podepisovat rezervační smlouvu.
Celkem 60 300 Kč
